| 4-Zimmer-Wohnung | Haus 3 | TOP 22 | 3. OG

BESUCHEN SIE UNS ZUM TAG DER OFFENEN TÜR AM 03. MAI 2024 UND LERNEN SIE IHR NEUES ZUHAUSE KENNEN!!!

Am 03.05.2024 zwischen 12 - 15 Uhr stehen die Türen unseres "Ipfbachdorfes" für Sie offen. Unser Team vor Ort freut sich, Ihnen das Projekt vorzustellen und steht für Fragen und Informationen gerne zur Verfügung.

Erkunden Sie freie Wohnungen, lernen Sie die Umgebung direkt am Ipfbach kennen und informieren Sie sich über verschiedene Finanzierungsvarianten. Wir freuen uns auf Sie.

Anmeldungen bitte an Anbieter kontaktieren bzw. unter Anbieter kontaktieren

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ASTEN, STADTDÖRFER – “IPFBACH-DORF”

Willkommen Zuhause in dieser wunderschönen 4-Zimmer-Dachterrassen-Eigentumswohnung!

In der Gemeinde Asten entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt, das neue Maßstäbe in puncto nachhaltiges Wohnen setzt. Diese modern gestalteten Eigentumswohnungen bestechen nicht nur durch ihre wunderschöne Lage direkt am Wasser, sondern auch durch ein breites Spektrum an nachhaltigen Aspekten und fortschrittlichen Technologien.

Ein prägendes Merkmal ist die umweltschonende Energiegewinnung mit effizienten Photovoltaikanlagen (Energie-Contracting).

Moderne Fußbodenheizungs- und -kühlsysteme garantieren auch in Zukunft ein hohes Maß an Komfort.

Ergänzt wird das innovative Energiekonzept durch eine Wohnraumlüftung in den Schlafräumen. Diese sorgt für eine kontinuierliche Zufuhr von frischer, gefilterter Luft und trägt dazu bei, die Qualität der Innenraumluft zu verbessern. Dieses System spart im Winter Heizkosten, da die frische Luft schon erwärmt wird, bevor sie in die Wohnung kommt.

Die Wärmeversorgung des Hauses, einschließlich der Warmwasseraufbereitung, erfolgt mittels Fernwärme.

Jede Wohnung wird mit elektrischem Sonnenschutz (Raffstores) ausgestattet.

Ein weiterer Pluspunkt dieses Projekts ist die attraktive Wohnbauförderung des Landes OÖ! Familien, Paare und Einzelpersonen können sich mit einer effektiven fixen Verzinsung von unter 2 % (20 Jahre Laufzeit) den Traum von der eigenen Wohnung leichter verwirklichen.

Wenn Sie die Wohnbauförderung in Anspruch nehmen, wird Ihnen vom Land Oberösterreich neben der Förderung eine einmalige Direktauszahlung von 2.000 € überwiesen.

Darüber hinaus entfällt der ansonsten übliche Aufwand einer Maklerprovision.

Neben all diesen technologischen und finanziellen Vorteilen ist es die Lage direkt am Wasser, die dieses Wohnprojekt besonders reizvoll macht. Ob Sie den Sonnenaufgang bei einer Tasse Kaffee am Morgen erleben oder den Sonnenuntergang in der Ruhe des Abends genießen möchten – diese Wohnungen bieten Ihnen die Möglichkeit, das Beste aus Ihrer Wohnsituation herauszuholen.
Eckdaten - Haus 3 | TOP 22 | DG

WFL: 109,29 m²

Balkon: 20,27 m²

Dachterrasse: 51,29 m²

Dachgarten: 125,61 m²

2 TG-Stellplätze

Kaufpreis: € 548.420,00

Monatsentgelt: € ca. 364,00

Im Monatsentgelt sind neben Betriebs- und Verwaltungskosten, USt. und Instandhaltungsrücklage auch Objektreinigung, Winterdienst und Grünschnitt enthalten.
Nicht inkludiert sind die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom (direkte Verrechnung).
Bei Erfüllung der entsprechenden Auflagen können Sie ein Wohnbauförderungsdarlehen des Landes OÖ. in Anspruch nehmen (ab EUR 75.000,00).