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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Büro auf der Bahnstraße in Gänserndorf

726
 
55 m²Terrasse
Immoexpress KGHerr Michael Kutschera
2230 Gänserndorf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten726 €
Preis pro m²13,32 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto605 €
USt. Gesamtbelastung121 €
Miete550 €
Betriebskosten55 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt.
Kaution3.500 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.07.2023
befristet auf 5 Jahre
Büro
Baujahr 2022, Erstbezug, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen
Gesamtfläche 54,5 m²
Ladenfläche 25,44 m², Lagerfläche 13,3 m²
1 Terrasse
Terrasse
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
40,42 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Auf der Bahnstraße in Gänserndorf gelangt dieses 25,44 m² große Büro mit einer 15,78 m² großen Terrasse im Erdgeschoß zur Vermietung.

Das Büro wird schlüsselfertig übergeben. Ausgestattet mit hochwertigen Feinsteinzeug Fliesen und Parkettböden.

Sanitäranlagen sind ebenfalls enthalten.

Beheizt wird mit Fußbodenheizung.

Ab ca. Juli 2023 kann das Büro bezogen werden.

Das Büro ist auch behindertengerecht über eine Rampe erreichbar.

Weiters ist ein 13,3 m² großes Lager im Mietpreis enthalten.

Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption befristet.

Ein Parkplatz um € 40,- netto muss angemietet werden. Insgesamt stehen 2 zur Verfügung.

Nettomiete inkl. Betriebskosten: € 605,00

Bruttomiete inkl. Betriebskosten und Ust: 726,00

Kaution: 3.500,00

Nebenkosten:

Maklerprovision 3 BMM zzgl. USt.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Ing. Kurt Majefsky, Anbieter kontaktieren, oder per Mail an Anbieter kontaktierens

Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können

(Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Druckfehler vorbehalten.)

 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

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GewerblichImmoexpress KGHerr Michael Kutschera
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