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3-Zimmer-Wohnung im Bezirk Gösting!
157.500 €
78 m²3,5 Zimmer
Preis / m²2.019,23 €
Etage-
Baujahr1945
Rannegger GmbHFrau Bettina Rannegger
8051 Graz
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen.
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
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Einmalige Kosten
Kaufpreis157.500 €
Kaufpreis pro m²2.019,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten633 €
Betriebskosten167,9 €
USt. Betriebskosten16,79 €
Monatliche Kosten Netto575,45 €
USt. Monatliche Kosten57,55 €
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 1945
Wohnfläche 78 m²
3,5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
191 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,29
F
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock in einem Mehrparteienhaus im Bezirk Gösting (ohne Lift).
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
• Vorraum
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Bad mit Dusche
• WC
• Wohnzimmer
• Küche
Beheizt wird die Wohnung mittels Gas.
Gebührenpflichtige Parkplätze befinden sich vor dem Haus.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Jahresrohertrag (Nettomieteinnahmen) beläuft sich auf € 4.898,25. Die Einheit kann nach Vereinbarung bestandsfrei übergeben werden.
Die monatlichen Kosten belaufen sich ab 01.01.2023 auf € 633,00 inkl. USt. und setzen sich wie folgt zusammen:
Betriebskosten: € 184,69 (inkl. 10% USt.)
Grundmiete: €448,31 (inkl. 10% Ust.)
Das Rücklagenkonto weißt per 31.12.2021 ein Minus idHv. € 9.400,00 auf.
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Informationen zur Immobilie.
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass zwischen Auftraggeber und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
• Vorraum
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Bad mit Dusche
• WC
• Wohnzimmer
• Küche
Beheizt wird die Wohnung mittels Gas.
Gebührenpflichtige Parkplätze befinden sich vor dem Haus.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Jahresrohertrag (Nettomieteinnahmen) beläuft sich auf € 4.898,25. Die Einheit kann nach Vereinbarung bestandsfrei übergeben werden.
Die monatlichen Kosten belaufen sich ab 01.01.2023 auf € 633,00 inkl. USt. und setzen sich wie folgt zusammen:
Betriebskosten: € 184,69 (inkl. 10% USt.)
Grundmiete: €448,31 (inkl. 10% Ust.)
Das Rücklagenkonto weißt per 31.12.2021 ein Minus idHv. € 9.400,00 auf.
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Informationen zur Immobilie.
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass zwischen Auftraggeber und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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