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2-Zimmer-Wohnung ruhig und zentral in freundlicher Wohngegend in Graz!
142.500 €
61 m²2 Zimmer
Preis / m²2.318,96 €
Etage-
Baujahr1942
Rannegger GmbHFrau Bettina Rannegger
8020 Graz
Unmittelbare Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln vor dem Haus.
Die genaue Lage entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageexposé.
Die genaue Lage entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageexposé.
Einmalige Kosten
Kaufpreis142.500 €
Kaufpreis pro m²2.318,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % USt.
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 1942, letzte Modernisierung Thermische Sanierung
Wohnfläche 61,45 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
63,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,35
C
Beschreibung
ZENTRAL - GROSSER GARTEN ALLGEMEIN - RUHIG
Zum Verkauf gelangt eine ca. 61,45 m² grosse Wohnung in einem Mehrparteienhaus in einer Wohnhausanlage im Bezirk Gries. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
• Vorraum
• Bad mit WC/ Dusche
• Zimmer
• Schlafzimmer
• Wohnküche
• Speis
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.
Der Einheit ist ein Kellerabteil zugehörig.
Gebührenpflichtige Parkplätze befinden sich vor dem Haus.
Die Vorschreibung beträgt ab 2023 € 236,88 und setzt sich wie folgt zusammen:
Betriebskosten: € 107,52 inkl. USt.
Rücklage: € 81,11
Verwaltungskostenpauschale: € 34,09 inkl. USt.
Das Rücklagenkonto weißt per 31.12.2021 ein Guthaben von € 42.345,86 auf.
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass zwischen Auftraggeber und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Zum Verkauf gelangt eine ca. 61,45 m² grosse Wohnung in einem Mehrparteienhaus in einer Wohnhausanlage im Bezirk Gries. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
• Vorraum
• Bad mit WC/ Dusche
• Zimmer
• Schlafzimmer
• Wohnküche
• Speis
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.
Der Einheit ist ein Kellerabteil zugehörig.
Gebührenpflichtige Parkplätze befinden sich vor dem Haus.
Die Vorschreibung beträgt ab 2023 € 236,88 und setzt sich wie folgt zusammen:
Betriebskosten: € 107,52 inkl. USt.
Rücklage: € 81,11
Verwaltungskostenpauschale: € 34,09 inkl. USt.
Das Rücklagenkonto weißt per 31.12.2021 ein Guthaben von € 42.345,86 auf.
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
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Dokumente
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GewerblichRannegger GmbHFrau Bettina Rannegger
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