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Ausstellungsflächen im EG, Salzburg Mitte Nähe A1 - mieten

3.970
 
347 m²
Grosschädl Immobilien GmbHFrau Julia Grosschädl
5020 Salzburg
verkehrsgünstig, werbewirksam, Nähe A1

Laufende Kosten

Miete3.970 €
Preis pro m²11,44 €
Gesamtbelastung Netto4.411 €
USt. Gesamtbelastung882,2 €
USt. Miete794 €
Betriebskosten441 €
USt. Betriebskosten88,2 €

Einmalige Kosten

Provision: Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Sonstige
Massivbauweise, Veränderbare Räume, Erdgeschoss
Bürofläche 347 m²
Verkaufsfläche 347 m², Lagerfläche 111 m²
2 Toiletten
Garage
12 Parkplätze, 12 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teeküche, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
21,4 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,18
C

Beschreibung

Lage der Ausstellungsfläche 

Verkehrsgünstig, werbewirksam, nahe Salzburg Mitte A1 und zum Grenzübergang nach Deutschland Saalbrücke/Freilassing.
Gute Infrastruktur, Haltestelle der Obuslinie 4

Raumaufteilung der Gewerbeeinheit

Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Showroom mit modernem Windfang und Büros, abgetrennt mit Glas- bzw. Leichtbauwänden.
Bauliche Adaptierung der Flächen noch möglich!
Mietfläche gegebenenfalls erweiterbar --> im 2. Obergeschoss befinden sich Büroräume.

Größe 

EG: Geschäftsfläche/Büro im Ausmaß von ca. 347 m² 
UG/Keller (optional): Lagerflächen im Ausmaß von gesamt ca. 111 m²

Miete

€  4.358,32 Büro/Geschäftsfläche EG
€     555,00 Keller/Lager (optional)
á € 65,00 Tiefgaragenstellplatz 
á € 30,00 Außenstellplatz

Betriebskostenakonto inkl. Heizung, inkl. Personenaufzug

ca. €  441,-
Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.

Energieeffizienz 

HWB: 21,4, fGee:1,18

Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an!

Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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