- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Doppelhaus
- Balkon
- Terrasse
9220 Velden am Wörther See
Aussichtslage, großer Balkon/Terrasse, repräsentativ, Seeblick, Seelage, Ufernähe
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.985,4 €
Preis pro m²23,31 €
Gesamtbelastung Netto2.714 €
USt. Gesamtbelastung271,4 €
Miete2.500 €
USt. Hauptmietzins250 €
Betriebskosten214 €
USt. Betriebskosten21,4 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Mietvertrag
Doppelhaushälfte
Baujahr 2020
Wohnfläche 107,27 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
3 Zimmer
2 Badezimmer, Abstellraum
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
49 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A
Beschreibung
Wohnen im Herzen des Wörthersees
Maria Wörth "Herz vom Wörthersee" liegt mit seiner wunderschönen Halbinsel am sonnenverwöhnten Südufer des Wörthersees zwischen Velden und Klagenfurt. Türkisblaues Wasser, stilvolle Villen und Häuser in der traditionellen Wörthersee - Architektur prägen das Bild dieses wunderschönen Ortes.
Inmitten dessen liegt diese exklusive und sehr repräsentative Doppelhaushälfte.
Geboten wird die östliche Hälfte welche eine Wohn/Nutzfläche von 107,27m² aufweist.
Auf der unteren Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Schrankraum und ein Abstellraum.
Von den zwei Schlafzimmern aus erreichen Sie die großzügige Terrasse sowie den traumhaft schönen Garten. ca. 300m².
Im Obergeschoss befindet sich ein offener Wohn und Essbereich sowie ein großer Balkon von wo aus Sie den facettenreichen, türkisblauen Wörthersee perfekt beobachten können.
Das Highlight aber bildet der gegenüberliegende private Badestrand mit einer Größe von ca. 250m² auf welchen Sie mit Ihrer Familie unvergessliche Sommertage verbringen werden.
Keyfacts:
Baujahr: 2020
Wohnfläche: 107,27m²
Terrassenfläche EG: 31,59m²
Balkonfläche OG: 29,56m²
Garten: 300m²
Seezugang: ca. 250m²
Carport: 1
Miete:
Gebäude: € 2.985,40 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
Liegewiese: € 15.000,00 zzgl. 20% Ust (Jährlich)
SALES:
ATV-Immobilien, Mag. Alexander Tischler
Seeimmobilien Seit 1971
Tel Anbieter kontaktieren
Email: Anbieter kontaktieren
Maria Wörth "Herz vom Wörthersee" liegt mit seiner wunderschönen Halbinsel am sonnenverwöhnten Südufer des Wörthersees zwischen Velden und Klagenfurt. Türkisblaues Wasser, stilvolle Villen und Häuser in der traditionellen Wörthersee - Architektur prägen das Bild dieses wunderschönen Ortes.
Inmitten dessen liegt diese exklusive und sehr repräsentative Doppelhaushälfte.
Geboten wird die östliche Hälfte welche eine Wohn/Nutzfläche von 107,27m² aufweist.
Auf der unteren Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Schrankraum und ein Abstellraum.
Von den zwei Schlafzimmern aus erreichen Sie die großzügige Terrasse sowie den traumhaft schönen Garten. ca. 300m².
Im Obergeschoss befindet sich ein offener Wohn und Essbereich sowie ein großer Balkon von wo aus Sie den facettenreichen, türkisblauen Wörthersee perfekt beobachten können.
Das Highlight aber bildet der gegenüberliegende private Badestrand mit einer Größe von ca. 250m² auf welchen Sie mit Ihrer Familie unvergessliche Sommertage verbringen werden.
Keyfacts:
Baujahr: 2020
Wohnfläche: 107,27m²
Terrassenfläche EG: 31,59m²
Balkonfläche OG: 29,56m²
Garten: 300m²
Seezugang: ca. 250m²
Carport: 1
Miete:
Gebäude: € 2.985,40 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
Liegewiese: € 15.000,00 zzgl. 20% Ust (Jährlich)
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