* Eigentumswohnung in Bruck/Mur *

RE/MAX SmartHerr Jörg Kapfer

Zimmer2

Fläche m²64

Preis

115.000 €

1.796,88 € / m²

Ottokar-Kernstockgasse 4, 8600 Bruck an der Mur

Einmalige Kosten

Kaufpreis115.000 €Kaufpreis pro m²1.796,88 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: Fixpreis

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten185,29 €Betriebskosten173,54 €USt. Betriebskosten11,75 €

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 1965, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, 3. Etage, Insgesamt 1 Etage

Wohnfläche 64 m²

2 Balkone 9 m²

2 Zimmer

Kellerfläche 6 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Zentralheizung

Gas

Energieausweis vorhanden

Heizwärmebedarf

(HWB), 37,6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

(f GEE, SK), 1,05

Beschreibung

Diese helle Zweizimmerwohnung beeindruckt mit einer sehr guten Raumaufteilung. Neben einem geräumigen Wohnzimmer, einem großen Schlafzimmer, der Küche mit einer modernen Einbauküche, Bad, separatem WC, Vorraum und Abstellraum überzeugt die Wohnung mit zwei Balkonen, wo man den Tag entspannt ausklingen lassen kann. Neben einer Infrarotheizung in der Küche mit einem programmierbaren Thermostat sorgt im Schlafzimmer eine Klimaanlage (Wärmepumpe) und ferngesteuerte Rollläden für eine angenehme Raumtemperatur. Die Markise am Wohnzimmerbalkon spendet an heißen Tagen Schatten.
Ein Kellerabteil gehört ebenso zu der im dritten Stock (ohne Lift) gelegenen Wohnung.
In wenigen Gehminuten erreicht man das Stadtzentrum von Bruck und kann dennoch die ruhige Lage mit Blick ins Grüne genießen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 37.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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