RESERVIERT - Traumwohnung mit Schneebergblick

Update - per 28.02.23 habe ich eine Zusage eines Nachmieters für die Wohnung. Sollte sie wider erwarten nicht vergeben werden wird dieses Inserat upgedatet.

Suche Nachmieter für meine Traumwohnung in Neudörfl.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 errichtet und mit Oktober 2020 Erstbezogen. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss und kann gemütlich über einen Lift oder über das Treppenhaus erreicht werden. Das 3. Obergeschoss ist zugleich das oberste Stockwerk. Aus dem Schlafzimmer und dem Büro hat man Blick auf den Schneeberg und aus dem Wohnzimmer einen Blick auf die Felder Richtung Lichtenwörth. Der Bahnhof Wiener Neustadt zur Anbindung nach Wien ist mit dem Auto in 11 Minuten erreichbar. Neben den dargestellten Bildern verfügt die Wohnung noch über einen Carport Abstellplatz. Die Wohnung kann voraussichtlich ab April/Mai übernommen werden. Aktuell kann ich jedoch noch keinen fixen Termin zusichern, da ich an meinem neuen Wohnort noch auf Wohnungssuche bin.

Es handelt sich bei der Wohnung um eine geförderte Genossenschaftswohnung. Das Jahreseinkommen für eine Person darf maximal 44.000€ und bei zwei Personen maximal 75.000€ betragen. Weitere Information finden Sie hier:
[Externer Link entfernt]

Der Genossenschaftsbeitrag beläuft sich auf rund 36050€

Zusätzlich zu der Standardausführung wurden in der Wohnung folgende Sonderwünsche ausgeführt:
• Klimaanlage im Schlafzimmer und Wohnzimmer
• Handwaschbecken im WC
• Dusche mit Regenduschkopf anstatt Badewanne
• Einfahrbare Fliegenschutzgitter im Büro und Schlafzimmer
• Fliegenschutztür zum Balkon
• Zusätzliche Steckdosen / Lichtschalter Elektroinstallation
Die Ablöse für diese Sonderwünsche beläuft sich auf 8578€ (Neupreis 10723€, Rechnungen vorhanden, 20% bereits abgezogen für 2 Jahre Abnutzung, Fixpreis).

Folgende Möbel werden möglichst an den Nachmieter verkauft:
• Küche
• Esstisch
• Esstischsessel
• Lampen
• Sofa
• Bildleiste über Sofa
• Verbau Badezimmer
• Loungeset Balkon + Holzfließen
Die Einrichtung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und es wurde alles noch vor den hohen Preissteigerungen erworben. Ebenso hier sind sämtliche Rechnungen vorhanden. Die Verhandlungsbasis für die aufgeführten Möbel beläuft sich auf 14133€

Es ist somit ein Gesamtinvestment von rund 58700€ für die Wohnung notwendig.

Nach Vereinbarung ist eine Besichtigung gerne möglich. Da ich aktuell in der Schweiz tätig bin, nehmen Sie bitte nur Kontakt per Mail oder per WhatsApp auf da Anrufe und SMS kostenintensiv sind.