Exquisite Wohnung in Wiens Prestigebezirk: Leben Sie den 1. Bezirk Traum

Willkommen in 1010 Wien – dem Herz der österreichischen Hauptstadt! Hier erwartet Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Erlebnis, das Ihre Sinne belebt. Dieses einzigartige Zuhause auf der 5. Etage erstreckt sich über großzügige 131 m² und bietet Ihnen mehr als nur eine Unterkunft.

In diesen turbulenten Zeiten wird der 1. Wiener Bezirk zunehmend zum Anziehungspunkt für Käufer, die nicht nur eine Immobilie suchen, sondern ein Investment in Lebensqualität und Wertentwicklung. Hier sind einige Gründe, warum diese Wohnung im 1. Bezirk besonders attraktiv ist:

Historische Pracht: Der 1. Bezirk, auch bekannt als Innere Stadt, ist das historische Zentrum Wiens. Hier atmen Sie Geschichte und spüren den Puls der Stadt. Die charmanten Altbauhäuser, gepflasterten Straßen und barocken Plätze verleihen diesem Bezirk eine zeitlose Eleganz.

Grüne Oasen: Trotz seiner zentralen Lage bietet der 1. Bezirk erstaunliche grüne Fluchten. Der nahegelegene Stadtpark und der Donaukanal laden zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein. Dies ist Ihr Rückzugsort inmitten des städtischen Trubels.

Kulturelles Erbe: Von der Wiener Staatsoper bis zum Stephansdom – der 1. Bezirk ist das kulturelle Herz Wiens. Sie haben Zugang zu Weltklasse-Theatern, Museen und Kunstgalerien, die Ihre Freizeit bereichern.

Revitalisierung des Schwedenplatzes: Der nahegelegene Schwedenplatz steht vor einer aufregenden Verwandlung. Umfangreiche Begrünung und Verkehrsberuhigung werden diesen Bereich in einen urbanen Traum verwandeln und die Wertentwicklung der Immobilien hier weiter steigern.

Exzellente Verkehrsanbindung: Der 1. Bezirk ist der Knotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs in Wien. Mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhöfen in der Nähe sind Sie hervorragend vernetzt und mobil.

Diese Wohnung auf der 5. Etage bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick über den Donaukanal, sondern auch die Möglichkeit, Ihr neues Leben nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein großzügiger Balkon, hochwertige Ausstattung und eine offene Küche machen dieses Zuhause zu einem Ort der Entfaltung.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit bis 07/2024 für eine Gesamtmiete von EUR 1.900 (inklusive Betriebskosten) vermietet ist. Nach Vertragsende haben Sie die Option, die Wohnung zu einer angepassten Miete zu vermieten oder selbst zu bewohnen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Teil eines der aufregendsten und lebendigsten Viertel Wiens zu werden. Wir freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung willkommen zu heißen!

Für weitere Informationen oder um Besichtigungstermine zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Julia Pauer, BSc, gerne zur Verfügung. Sie erreichen sie unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren.

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English Version:

Welcome to 1010 Vienna – the heart of the Austrian capital! Here, you will find not just an apartment but an experience that invigorates your senses. This unique home on the 5th floor spans a spacious 131 m², offering you more than just accommodation.

In these turbulent times, the 1st district of Vienna is increasingly becoming a magnet for buyers seeking not just a property but an investment in quality of life and future value. Here are some reasons why this apartment in the 1st district is particularly appealing:

Historical Grandeur: The 1st district, also known as the Innere Stadt, is the historical center of Vienna. Here, you breathe history and feel the pulse of the city. The charming old buildings, cobblestone streets, and baroque squares give this district timeless elegance.

Green Oases: Despite its central location, the 1st district offers amazing green escapes. The nearby Stadtpark and the Danube Canal invite you to leisurely walks and bike rides. This is your retreat amidst the urban hustle and bustle.

Cultural Heritage: From the Vienna State Opera to St. Stephen's Cathedral – the 1st district is Vienna's cultural heart. You have access to world-class theaters, museums, and art galleries that enrich your leisure time.

Revitalization of Schwedenplatz: The nearby Schwedenplatz is undergoing an exciting transformation. Extensive greening and traffic calming measures will turn this area into an urban dream and further enhance the value of properties here.

Excellent Transportation Connectivity: The 1st district is the hub of public transportation in Vienna. With buses, trams, subways, and train stations nearby, you are superbly connected and mobile.

This 5th-floor apartment not only offers breathtaking views over the Danube Canal but also the opportunity to shape your new life as you desire. A spacious balcony, high-quality fittings, and an open kitchen make this home a place of expansion.

Please note that the apartment is currently leased until 07/2024 for a total rent of EUR 1,900 (including operating costs). After the contract expires, you have the option to rent the apartment at an adjusted rate or occupy it yourself.

Seize this opportunity to become a part of one of Vienna's most exciting and vibrant neighborhoods. We look forward to welcoming you for a viewing!

For further information or to arrange viewings, please contact Ms. Julia Pauer, BSc, at Anbieter kontaktieren.

Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.

Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc. Wir weisen auf Doppelmaklertätigkeit hin.

Die Angaben und Informationen beruhen auf Unterlagen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage: Franz-Josef-Kai/Schwedenplatz

• U1 Schwedenplatz

• U4 Schwedenplatz

• Vienna Airport Line 2 (stündliche Abfahrt zum Flughafen Wien/Schwechat)

• Straßenbahnlinien 1, 2

• Buslinie 2A