- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
9170 Ferlach / Reßnig
Dieses moderne Wohnprojekt befindet sich im Resnigweg, in bester Lage direkt im Zentrum der Ortschaft Ferlach im Rosental.
Die Wohngegend überzeugt durch die von Natur umgebene Ortsrandlage, samt bester Infrastruktur in direkter Umgebung.
Zudem sind die Landeshauptstadt Klagenfurt und der Wörthersee ebenfalls in nur ca. 20 Fahrminuten erreichbar.
Sämtliche infrastrukturelle Anbindungen wie Ärzte, Lebensmittelgeschäfte; Kindergarten, Schule, usw. sind in der Ortschaft Ferlach vorhanden.
Die Wohngegend überzeugt durch die von Natur umgebene Ortsrandlage, samt bester Infrastruktur in direkter Umgebung.
Zudem sind die Landeshauptstadt Klagenfurt und der Wörthersee ebenfalls in nur ca. 20 Fahrminuten erreichbar.
Sämtliche infrastrukturelle Anbindungen wie Ärzte, Lebensmittelgeschäfte; Kindergarten, Schule, usw. sind in der Ortschaft Ferlach vorhanden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²3.114,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab 2024
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 79,96 m²
Gartenfläche 50 m²
1 Terrasse
südseitig, südwestseitig, Garten, Loggia, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 2 Schlafzimmer, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Dusche, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Barrierefrei, Seniorengerecht
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A
Beschreibung
WILLKOMMEN IM SONNIGEN ROSENTAL!
NEUBAU - direkt im Zentrum von Ferlach!
Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim! #ERSTBEZUG
Wir bieten Ihnen hier eine moderne Erstbezugs-Gartenwohnung in bester Lage in Ferlach gelegen.
In einer modernen Wohnanlage werden insgesamt 6 Eigentumswohnungen mit je rd. 80 m² Wohnfläche, samt Garten oder Balkon errichtet.
Sämtliche Wohneinheiten bieten eine 3-Zimmer-Raumaufteilung, bestehend aus zwei seperaten Schlafzimmern und einem großen, lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Zimmer samt offenem Küchenbereich.
Alle Wohnungen sind sonnig nach Süden ausgerichtet und verfügen über eine witterungsbeständige, überdachte Terrasse bzw. Loggia.
Für Ihr Fahrzeug ist ein überdachter Carport-Stellplatz oder ein Stellplatz im Freien reserviert. Die Stellplätze können je nach Verfügbarkeit seperat erworben werden.
Der Baubeginn erfolgte im Frühjahr 2023 - die Fertigstellung ist für Winter 2024 geplant.
ERDGESCHOSS:
Top 2: Gartenwohnung | 3- Zim. | Wlf. ca. 78,91m² | Garten 54,48 m² | Kaufpreis EUR 249.500,00
Hier der Link zum kostenlosen 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/03hF
Grundrisspläne zu den verfügbaren Wohneinheiten, übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktanfrage.
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Vermittlungsprovision: 3,6 %
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
NEUBAU - direkt im Zentrum von Ferlach!
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Wir bieten Ihnen hier eine moderne Erstbezugs-Gartenwohnung in bester Lage in Ferlach gelegen.
In einer modernen Wohnanlage werden insgesamt 6 Eigentumswohnungen mit je rd. 80 m² Wohnfläche, samt Garten oder Balkon errichtet.
Sämtliche Wohneinheiten bieten eine 3-Zimmer-Raumaufteilung, bestehend aus zwei seperaten Schlafzimmern und einem großen, lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Zimmer samt offenem Küchenbereich.
Alle Wohnungen sind sonnig nach Süden ausgerichtet und verfügen über eine witterungsbeständige, überdachte Terrasse bzw. Loggia.
Für Ihr Fahrzeug ist ein überdachter Carport-Stellplatz oder ein Stellplatz im Freien reserviert. Die Stellplätze können je nach Verfügbarkeit seperat erworben werden.
Der Baubeginn erfolgte im Frühjahr 2023 - die Fertigstellung ist für Winter 2024 geplant.
ERDGESCHOSS:
Top 2: Gartenwohnung | 3- Zim. | Wlf. ca. 78,91m² | Garten 54,48 m² | Kaufpreis EUR 249.500,00
Hier der Link zum kostenlosen 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/03hF
Grundrisspläne zu den verfügbaren Wohneinheiten, übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktanfrage.
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Vermittlungsprovision: 3,6 %
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
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Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
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Anbieter:in
Gewerblichc/o Russinov Immobilien KG - GeschäftsleitungHerr Theodor Russinov
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c/o Russinov Immobilien KG - Geschäftsleitung
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