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Parkplatz
Einfamilienhaus
Balkon
Terrasse
Garten
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung
Reihenhaus mit Garten und Carport
350.000 €
120 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²2.916,67 €
Grundstücksfläche360 m²
Baujahrca. 1998
RE/MAX Invest in Lienz/OsttirolFrau Sandra Zraunig
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9913 Abfaltersbach
Einmalige Kosten
Kaufpreis350.000 €
Kaufpreis pro m²2.916,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten250 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1998, Gepflegt, Massivbauweise, Teilunterkellert, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
Reihenhaus mit Garten und Carport … für Familien und Pensionisten gleichermaßen geeignet
Das Einfamilienhaus befindet sicht im sonnigen Ortsteil Geselhaus der Gemeinde Abfaltersbach, mit guter Infrastruktur (Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Bioladen, Arzt, Gastronomie, Kindergarten, Volks- und Mittelschule und mit Bus- und Zuganbindung).
1998 wurde das Haus als direkt angrenzendes, jedoch eigenständiges Wohnhaus zum Bestandshaus der Eltern errichtet. Zur klaren Trennung wurde Wohnungseigentum mit 2 eigenständigen Tops begründet.
Das Verkaufsobjekt Top 2 befindet sich in einem gutem Erhaltungszustand mit aktuellen Standards und verfügt über ca. 118 m² Wohnfläche auf einer Wohnebene zzgl. ca. 15 m² Terrassenbalkon.
Raumaufteilung: - Eingangsbereich mit Windfang
- Flur mit Garderobe und WC
- heller, großzügiger Wohnbereich, Balkonzugang
- Wohnküche, Balkonzugang
- Speis / Abstellraum
- 3 Schlafzimmer
- kleines Büro / Wintergarten (Zugang vom Elternschlafzimmer)
Dachbodenraum - weitläufiger Stauraum unter Dach
Kellergeschoss - Teilunterkellerung mit ca. 34 m² (Heizraum, Abstellraum und Werkstatt), auf Grund der Hanglage von außen begehbar, mit Tageslicht
Garten: - ca. 150 m² Garten mit Teich und Gartenhaus, Strom und Wasser vorhanden
Parkmöglichkeiten für 2 PKW: - 1 Autoabstellplatz im Doppel-Carport
- 1 überdachter Parkplatz
Sonstiges: - die Reihenhäuser verfügen über eine gemeinsame Zufahrt zur Garageneinfahrt im Süden des Grundstücks (für diesen Allgemeinteil sind beide Eigentümer nach ihren Anteilen zuständig), darüber hinaus sind die Häuser unabhängig voneinander erschlossen (Strom, Gemeindewasser, Kanal und Telefon), Glasfaser bis zur Grundgrenze
- Top 2 verfügt über eine eigene Pellets-Zentralheizung (Flur, Badezimmer, WC mit Fußbodenheizung) und einen holzbeheizbaren Ofen im Wohnzimmer, für die Warmwasserbereitung gibt es zusätzlich 6 m² Solarplatten
- Übergabe: nach Absprache - Kaufpreis: Verhandlungsbasis
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.
Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.
Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.
Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 72.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
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GewerblichRE/MAX Invest in Lienz/OsttirolFrau Sandra Zraunig