Sanierungswürdige Bauernhube in Stadtnähe

Wenn Sie nahe des Stadtgebiets der Landeshauptstadt wohnen wollen und gleichzeitig den Wunsch nach Natur, Ruhe und Entspannung haben, finden Sie an diesem Ort die idealen Bedingungen dafür vor! Die einzigartige Liegenschaft im Ausmaß von über 3.600 m² erstreckt sich allein in mitten von landwirtschaftlichen Nutzflächen. Teilweise vom eigenen Wald umgeben, ist absolute Privatsphäre garantiert. Über eine naturnahe Zu- und Einfahrt gelangt man zur der traditionellen Bauernhube, welche sich auf einer Punktwidmung von ca. 140 m² befindet. Das im 18./19 Jhdt. errichtete, sanierungswürdige Haus besteht aus einem kleineren Keller, dem gemütlichen Erdgeschoss und einem teilausgebautem Dachboden und besitzt genügend Potential, um sich einen bezaubernden, eventuell komplett autarken Rückzugsort zu schaffen! Das Erdgeschoss gliedert sich in einem Eingangsbereich, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und einen weiteren Raum. Der ca. 110 m² große, teilausgebaute Dachboden mit Balkon bietet viel Platz für zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Im Garten befindet sich eine eingezäunte (Gemüse-)garten-Fläche, eine Streuobstwiese mit altem Bestand, ein hölzernes Gartenhaus, eine Laube und eine unter hohen Bäumen idyllisch gelegene Sitzgelegenheit. Eine weitere Besonderheit dieser Liegenschaft stellt das eigene Wasser in Trinkwasserqualität aus eigener Quellfassung. Ein detailliertes Konzept für Energieautarkie nach energetischer Sanierung des Hauses wird bereitgestellt. Weitere Beratung zur Realisierung ist möglich. Hier ist die rare Change, sich aus einem ursprünglichen bäuerlichen Anwesen in mitten von Wiesen, Äcker und Wald Ihren eigenen, netten Rückzugsort in absoluter Ruhelange zu schaffen und doch in der Nähe einer 100.000 Einwohner-Stadt zu wohnen.