Moderner Bürostandort in Feldkirchen bei Graz!
Sadjak & Partner GmbHLukas Sadjak
Miete € / m²12,12
Fläche m²211
Miete
2.553 €
12,12 € / m²Kalsdorfer Straße 41, 8073 Feldkirchen bei Graz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.552,82 €Preis pro m²12,12 €Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.127,35 €Betriebskosten Netto358,07 €USt. Betriebskosten71,62 €Heizkosten Netto189,56 €USt. Heizkosten37,91 €Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Kaution: 3 BMM
FINcredible Bonitätsprüfung
Nur für Plus
Bonitätsprüfung sofort verfügbar
Einkommen bleibt geheim
Einfach & bequem mittels Online-Banking
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Bürofläche 210,63 m²
Ausstattung
Gehobene Ausstattung, Klimatisiert
Heizung
Energieausweis nicht vorhanden
Beschreibung
Diese exklusiven, sofort verfügbaren Büroeinheiten im Ausmaß von rd. 211 m² befindet sich südlich von Graz in der beliebten Gemeinde Feldkirchen - ein optimaler Gewerbestandort im Raum Graz.
Die diesbezügliche Bürofläche verteilt sich hierbei auf zwei separat zugängliche Einheiten mit einmal rd. 93 m² und einmal rd. 118 m² und könnte leicht zu einer großen Einheit mit rd. 211 m² zusammengelegt werden. Die Einheiten können bei Bedarf auch einzeln angemietet werden.
Die Büros wurden erst vor kurzer Zeit saniert und weisen somit einen ausgezeichneten Zustand für einen Erstbezug vor. Auch die kurzzeitige Anmietung eines großen Besprechungssaals für Veranstaltungen mit bis zu rd. 40 Personen ist möglich und befindet sich direkt vor Ort.
Gesamtbelastung: € 2.552,82,-
Hauptmietzins netto: € 1.579,72,-
Betriebskosten netto: € 358,07,-
Heizkosten netto: € 189,56,-
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Kaution: 3 BMM
Befristung: 10 Jahre
Die Lagebeschreibung:
Die Kalsdorfer Straße befindet sich südlich von Graz in der beliebten Gemeinde Feldkirchen und weist wohl eine optimale Lage für einen Bürostandort vor. Die direkte Lage an der Bundesstraße sowie die schnelle Anbindung an die Autobahn A2 als auch die unmittelbare Nähe zum Flughafen Graz-Thalerhof sprechen für den Standort. Im umliegenden Gewerbegebiet haben sich daher bereits mehrere große Unternehmen angesiedelt.
Merkmale:
• moderne Klimaanlagen in den Büroflächen
• 2 getrennte WC-Anlagen in jedem Top
• 4 PKW-Parkplätze direkt vor Ort
• 2 AC-E-Ladestationen für PKW bis 22 KW am Areal
Die diesbezügliche Bürofläche verteilt sich hierbei auf zwei separat zugängliche Einheiten mit einmal rd. 93 m² und einmal rd. 118 m² und könnte leicht zu einer großen Einheit mit rd. 211 m² zusammengelegt werden. Die Einheiten können bei Bedarf auch einzeln angemietet werden.
Die Büros wurden erst vor kurzer Zeit saniert und weisen somit einen ausgezeichneten Zustand für einen Erstbezug vor. Auch die kurzzeitige Anmietung eines großen Besprechungssaals für Veranstaltungen mit bis zu rd. 40 Personen ist möglich und befindet sich direkt vor Ort.
Gesamtbelastung: € 2.552,82,-
Hauptmietzins netto: € 1.579,72,-
Betriebskosten netto: € 358,07,-
Heizkosten netto: € 189,56,-
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Kaution: 3 BMM
Befristung: 10 Jahre
Die Lagebeschreibung:
Die Kalsdorfer Straße befindet sich südlich von Graz in der beliebten Gemeinde Feldkirchen und weist wohl eine optimale Lage für einen Bürostandort vor. Die direkte Lage an der Bundesstraße sowie die schnelle Anbindung an die Autobahn A2 als auch die unmittelbare Nähe zum Flughafen Graz-Thalerhof sprechen für den Standort. Im umliegenden Gewerbegebiet haben sich daher bereits mehrere große Unternehmen angesiedelt.
Merkmale:
• moderne Klimaanlagen in den Büroflächen
• 2 getrennte WC-Anlagen in jedem Top
• 4 PKW-Parkplätze direkt vor Ort
• 2 AC-E-Ladestationen für PKW bis 22 KW am Areal
Anbieter:in
GewerblichSadjak & Partner GmbHLukas Sadjak
Verifiziert von ImmoScout24
Erfahre mehr über die Immobilie
Sadjak & Partner GmbH
Verifiziert von ImmoScout24
