Moderner Bürostandort in Feldkirchen bei Graz!

Diese exklusive, sofort verfügbare Büroeinheit im Ausmaß von rd. 118 m² befindet sich südlich von Graz in der beliebten Gemeinde Feldkirchen - ein optimaler Gewerbestandort im Raum Graz.

Das Büro befindet sich hierbei im Obergeschoss und bietet eine wohl perfekte Raumaufteilung mit freundlichen sowie hellen Räumlichkeiten. Dabei besteht die Bürofläche aus einem Großraumbüro mit viel Gestaltungsfreiheit, 2 getrennten WC-Anlagen und hat zugehörige PKW-Parkplätze direkt vor Ort. Das Büro selbst sowie die umliegende Anlage wurde erst vor kurzer Zeit hochwertig saniert und weist somit einen ausgezeichneten Zustand für einen Erstbezug vor.

Gesamtbelastung: € 1.428,32,-
Hauptmietzins netto: € 883,87,-
Betriebskosten netto: € 200,34,-
Heizkosten netto: € 106,06,-

Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Kaution: 3 BMM

Befristung: 10 Jahre

Die Lagebeschreibung:
Die Kalsdorfer Straße befindet sich südlich von Graz in der beliebten Gemeinde Feldkirchen und weist wohl eine optimale Lage für einen Bürostandort vor. Die direkte Lage an der Bundesstraße sowie die schnelle Anbindung an die Autobahn A2 als auch die unmittelbare Nähe zum Flughafen Graz-Thalerhof sprechen für den Standort. Im umliegenden Gewerbegebiet haben sich daher bereits mehrere große Unternehmen angesiedelt.

Merkmale:
• 2 moderne Klimaanlagen
• 2 getrennte WC-Anlagen
• 2 PKW-Parkplätze direkt vor Ort
• 2 AC-E-Ladestationen für PKW bis 22 KW am Areal

Wichtiger Hinweis:
Es besteht die Möglichkeit einer Vergrößerung der Bürofläche im Ausmaß von bis zu rd. 211 m². Auch die kurzzeitige Anmietung eines großen Besprechungssaals für Veranstaltungen mit bis zu rd. 40 Personen ist möglich und befindet sich direkt vor Ort.