BUNGALOW IN GRÜNRUHELAGE MIT PANORAMABLICK MIT ENTGELTL. WOHNRECHT
Einmalige Kosten
Kaufpreis249.000 €Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
BUNGALOW - DOPPELHAUSHÄLFTE - GRÜNRUHELAGE - PANORAMABLICK
Durch den Vorraum mit kleinem Abstellraum gelangen Sie in den großen, offen gestalteten Wohn-Essbereich mit knapp 40m² und verglaster Front zur Terrasse.
Genießen Sie von dieser teilweise überdachten Terrasse einen wunderschönen Panoramablick über die Umgebung.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in einen kleinen Vorraum, von dem Sie das ca. 14 m² große Schlafzimmer, ein WC sowie das Badezimmer erreichen.
Zur Fußbodenheizung in allen Räumen (derzeit mit Leichtöl betrieben) stehen Ihnen alternativ im Wohn-Essraum eine Infrarotheizung sowie ein Holzofen zur Verfügung. Der Jahresverbrauch für diesen Holzofen beträgt erfahrungsgemäß ca. 4 Festmeter.
Räumliche Aufteilung:
Vorraum 6,16 m²AR 2,12 m²
Wohn-Essbereich 36,87 m²
Küche/Kochnische 4,72 m²
Zimmer 14,24 m²
Bad 5,21 m²
WC 0,90 m²
Terrasse 33,62 m²
Über dem großzügigen Wohnzimmer sind aufgrund der überdurchschnittlichen Raumhöhe beidseitig Flächen vorhanden, die als zusätzliche Flächen genützt werden können. Somit verfügen Sie über eine Nutzfläche von insg. ca. 95 m².
Nutzen Sie die Gelegenheit zu einer guten Anlage!
In Verbindung mit dem Kauf wird ein lebenslanges Wohnrecht für den Verkäufer gegen ein monatl. Entgelt v. pauschal EUR 600,-- vereinbart werden. Der Eigentümer ist 81 Jahre.
Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt].
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt].
Gerne erhalten Sie nähere Informationen, um schon bald Eigentümer dieser wunderschönen Immobilie zu sein.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.500m
Post <4.000m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Jahrzehntelang war Bad Deutsch Altenburg mit seinen Naturschönheiten ein Geheimtipp für Insider und Kurgäste.
Spazier- und Radwege entlang der Donau sowie verschiedenste Sport- und Kulturvereine sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeit.
Etliche, über die Ortsgrenzen bekannte und beliebte Heurigen und Winzer laden mit mehrfach prämierten Weinen zu einem geselligen Besuch ein.
Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind einfach im eigenen Ort zu erledigen. Weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nur 5 km entfernten Hainburg an der Donau.
Schulen:
Neben einer Tagesbetreuungseinrichtung für Kinder im Alter von 1-3 Jahren, Kindergarten und Volksschule im Ort, befindet sich eine fachspezifische Musikschule im Nachbarort Hainburg an der Donau.
Öffentlicher Verkehr:
Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Züge der Linie S7 verbinden Bad Deutsch Altenburg im 30 min Takt mit der Bundeshauptstadt Wien.
Individualverkehr:
Mit dem PKW erreichen Sie über die Bundesstraße B9 und die Autobahn A4 in ca. 25 Minuten den Flughafen Wien-Schwechat, in ca. 40 Minuten die Bundeshauptstadt Wien, in ca. 15 min. die Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha, in ca. 20 min. das McArthurGlen Designer Outlet Center Parndorf, in ca. 25 Minuten den beliebten Neusiedlersee sowie in ca. 20 min. das Zentrum der slowakischen Hauptstadt Bratislava.
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