Exquisite Doppelhaushälfte mit Badeoase
PrivatHerr Haris Destanovic
Zimmer6
Fläche m²151
Preis
634.999 €
4.205,29 € / m² 4650 Lambach
Einmalige Kosten
Kaufpreis634.999 €NEU
Kaufpreis pro m²4.205,29 €Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Doppelhaushälfte
Baujahr 2018, Erstbezug, Massivbauweise
Gesamtfläche 151 m²
Grundstücksfläche 335 m²
1 Terrasse
Terrasse
6 Zimmer
5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Swimmingpool
Heizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 28 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
+++Provisionsfrei+++
Bei weiteren Fragen können Sie mich gerne unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren
Das man auch in einer Doppelhaushälfte sehr
großzügig und als Großfamilie wohnen kann,
beweist dieses sehr gut konzipierte Haus. Die ca.
151 m2 Wohnfläche verteilen sich auf ein großes
Zimmer für Kochen / Wohnen/Essen, Speis, ein
Gästezimmer, Bad, WC und Vorraum im Erdgeschoß
und weitere 4 Kinderzimmer plus Bad/WC,
Abstellraum/Gang im Obergeschoß. Dabei
umrahmt ein ca. 12 m2 Balkon zwei Kinderzimmer.
Die Fotos zeigen von der hochwertigen
Ausstattung und geschmackvollen Auswahl der
Materialien. Beheizt wird das Gebäude durch eine
Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung.
Due Doppelhaushälfte hat einen ca. 3 x 6 m
großen Pool, der zum Badevergnügen beiträgt,
oder man schützt sich vor der Hitze auf einer
nördlich gelegenen Terrasse. Die Gartenfläche ist
durch eine ca. 2 m hohe Trennwand abgeteilt. Der
Technikraum für die Luftwärmepumpe bzw. Boiler
hat ca. 8 m2 und neben der ca. 28 m2-großen
Garage (für ein Auto) gibt es noch eine kleine
Werkstatt mit nochmals ca. 8 m2. Auf diesen ca.
335 m2 Grundfläche ist somit alles verbaut oder
befestigt, sodass Sie keinen Rasenmäher brauchen.
Rechtlich festgehalten ist dies in einem Nutzwertgutachten, das die Eigentumsverhältnisse
klar trennt.
Bei weiteren Fragen können Sie mich gerne unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren
Bei weiteren Fragen können Sie mich gerne unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren
Das man auch in einer Doppelhaushälfte sehr
großzügig und als Großfamilie wohnen kann,
beweist dieses sehr gut konzipierte Haus. Die ca.
151 m2 Wohnfläche verteilen sich auf ein großes
Zimmer für Kochen / Wohnen/Essen, Speis, ein
Gästezimmer, Bad, WC und Vorraum im Erdgeschoß
und weitere 4 Kinderzimmer plus Bad/WC,
Abstellraum/Gang im Obergeschoß. Dabei
umrahmt ein ca. 12 m2 Balkon zwei Kinderzimmer.
Die Fotos zeigen von der hochwertigen
Ausstattung und geschmackvollen Auswahl der
Materialien. Beheizt wird das Gebäude durch eine
Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung.
Due Doppelhaushälfte hat einen ca. 3 x 6 m
großen Pool, der zum Badevergnügen beiträgt,
oder man schützt sich vor der Hitze auf einer
nördlich gelegenen Terrasse. Die Gartenfläche ist
durch eine ca. 2 m hohe Trennwand abgeteilt. Der
Technikraum für die Luftwärmepumpe bzw. Boiler
hat ca. 8 m2 und neben der ca. 28 m2-großen
Garage (für ein Auto) gibt es noch eine kleine
Werkstatt mit nochmals ca. 8 m2. Auf diesen ca.
335 m2 Grundfläche ist somit alles verbaut oder
befestigt, sodass Sie keinen Rasenmäher brauchen.
Rechtlich festgehalten ist dies in einem Nutzwertgutachten, das die Eigentumsverhältnisse
klar trennt.
Bei weiteren Fragen können Sie mich gerne unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren
Die Liegenschaft steht in einer neu entstandenen
Siedlung im westlichen Teil von Lambach. Fußläufig
erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Volks-bzw.
Mittelschule sowie das Naherholungsgebiet
entlang der Traun.
Lambach ist eine wachsende Marktgemeinde mit
vielen Schultypen (zus. Gymnasium, HAK,
landwirtschaftliche Fachschule und
Pferdepflegerschule und gilt als
Verkehrsknotenpunkt. Wels bzw. Vöcklabruck
erreicht man mit dem Auto in ca. 20 Minuten oder
die Auffahrten zur A 1 (Richtung Linz), A 8
(Richtung Passau) oder A 9 (Richtung Graz)
erreichen Sie in ca. 15 Minuten
Siedlung im westlichen Teil von Lambach. Fußläufig
erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Volks-bzw.
Mittelschule sowie das Naherholungsgebiet
entlang der Traun.
Lambach ist eine wachsende Marktgemeinde mit
vielen Schultypen (zus. Gymnasium, HAK,
landwirtschaftliche Fachschule und
Pferdepflegerschule und gilt als
Verkehrsknotenpunkt. Wels bzw. Vöcklabruck
erreicht man mit dem Auto in ca. 20 Minuten oder
die Auffahrten zur A 1 (Richtung Linz), A 8
(Richtung Passau) oder A 9 (Richtung Graz)
erreichen Sie in ca. 15 Minuten
Achtung vor Betrug!
Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
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Anbieter:in
PrivatHerr Haris Destanovic
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Achtung vor Betrug
Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung
Privat
Herr Haris Destanovic
