2 ZIMMER TERRASSENWOHNUNG INKL. HEIZKOSTEN - CHARMANTER GRUNDRISS - LICHTDURCHFLUTETE RÄUME - IM HERZEN VON KREMS

Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung samt Terrasse in einem top gepflegten Haus. Die Wohnung besticht durch helle Räume, einem großartigen Platzangebot und einem Wohlfühlcharakter.

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Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 50,59 m²
Terrasse: ca. 16 m²  - mit Stromanschluss
Zimmer: 2
Küche: Einbauküche, separat angelegt - ohne Geschirrspüler 
Badezimmer: 1, mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss 
Stock: 1. Etage
Heizung: Zentralheizung - Biomasse 
Kamin: ja 
Keller: ja
Lift: nein

Beschreibung:

In einem sehr gepflegten Haus im 1. Stock gelegen präsentiert sich die exklusive 2-Zimmerwohnung samt Terrasse von ihrer besten Seite. Sie gelangen bequem und unkompliziert über die Treppe in die 1. Etage von wo Sie nur mehr wenige Schritte von Ihrer neuen Wohnung getrennt sind. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Ebenso befindet sich hier die Küche, welche förmlich zum Kochen einlädt. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse. Auf dieser können Sie Ihren Kaffee am Morgen genießen. Linkerhand vom Vorraum aus befindet sich das schlicht verflieste Badezimmer, welches mit einer Dusche sowie mit einem WC überzeugen kann. Das Herzstück der Wohnung, das Wohnzimmer, bietet ausreichend Platz und einen Kamin. Das Schlafzimmer wurde ebenfalls großzügig angelegt und kann ganz nach Ihrem Geschmack und Belieben eingerichtet werden. Optional kann ein Garten im Haus angemietet werden. Dieser ist ca. 50 m² groß. Eine tolle Wohnung, welche auf Ihren neuen Mieter wartet.

Kosten:

Brutto HMZ: € 980,- inkl. Betriebskosten, Heizkosten und gesetzliche USt. 
Kaution: € 2.940,- 
Provision:  2 BMM zzgl. USt.
Garten: € 210,- inkl. Betriebskosten und USt. ( kann optional angemietet werden)

Lage + Infrastruktur:

Diese tolle Wohnung präsentiert sich in einer absoluten ruhigen und grünen Lage. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hauptplatz Krems sowie der Bahnhof Krems. Im Bereich Bildung steht Ihnen die HLF Krems Tourismusschule zur Verfügung. Für einen entspannten Nachmittag eignet sich der Birngruber Park hervorragend.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap