Reiheneckhaus mit Garten und Terrasse/B3
SuchAgents AT GmbH
Zimmer5
Fläche m²113
Preis
348.425 €
3.083,41 € / m² 3385 Prinzersdorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis348.425 €NEU
Kaufpreis pro m²3.083,41 €Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 2% zzgl. USt.
Merkmale
Reihenhaus
Neubau, Erstbezug
Wohnfläche 113 m²
Gartenfläche 111 m²
Terrassenfläche 14 m²
Garten, Terrasse
5 Zimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Heizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,7
A+
Beschreibung
Das Reiheneckhaus wurde in moderner Ziegelbauweise errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 113 m² maximales Wohngefühl mit einer optimal konzipierten Raumaufteilung. Durch großzügig geplante, bodentiefe Fenster, durchflutet freundliches Tageslicht alle Aufenthaltsräume.
Das Erdgeschoß verteilt sich auf einen großzügigen ca. 30 m² großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Blick und Zugang zur Terrasse und in den ca. 111 m² großen Garten. Durch die südliche Ausrichtung kann man hier von Mittag bis abends die Sonne genießen. Über den Vorraum gelangt man in ein weiteres Zimmer, einen Technikraum, das Gäste-WC und über die Treppe in das obere Stockwerk.
In dieser Etage wurde Platz geschaffen für drei fast gleichgroße Räume und das Tageslicht Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche und Badewanne.
Das gesamte Haus wird mittels einer Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung temperiert.
Für Ihre Fahrzeuge sind der Haushälfte zwei KFZ-Stellplätze zugewiesen. Diese sind straßenseitig am Grundstück angeordnet.
Gegen einen Aufpreis besteht die Möglichkeit von Mehrausstattungen und Gestaltungsmöglichkeiten in Absprache und je nach Ausführungsvariante. Das Badezimmer kann zum Beispiel mit integriertem oder separaten WC gefertigt und die Böden- Wand- und andere Beläge variabel gewählt werden. Optional kann auch ein Dachflächenfenster im Flur eingebaut werden.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Innenbild nur um eine Darstellung handelt, wie die Inneneinrichtung aussehen könnte.
Sie haben bereits Interesse? Das Gesamtareal verfügt noch über zwei Doppelhaushälften und 5 weitere Reihenhäuser. Gern vereinbaren wir noch heute einen Termin für Sie, bei dem Sie auch die anderen Objekte besichtigen können!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. SuchAgents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis oder 1-2 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt. bei Mietobjekten. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von SuchAgents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. SuchAgents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Highlights:
• ruhige Familiensiedlung
• tageslichtfreundlich durch bodentiefe Fensterfronten
• Terrasse und ca. 111 m² großer Garten
• Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Mehraustsattungen gegen Aufpreis möglich
• 2 PKW Stellplätze
*und vieles mehr...
Das Erdgeschoß verteilt sich auf einen großzügigen ca. 30 m² großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Blick und Zugang zur Terrasse und in den ca. 111 m² großen Garten. Durch die südliche Ausrichtung kann man hier von Mittag bis abends die Sonne genießen. Über den Vorraum gelangt man in ein weiteres Zimmer, einen Technikraum, das Gäste-WC und über die Treppe in das obere Stockwerk.
In dieser Etage wurde Platz geschaffen für drei fast gleichgroße Räume und das Tageslicht Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche und Badewanne.
Das gesamte Haus wird mittels einer Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung temperiert.
Für Ihre Fahrzeuge sind der Haushälfte zwei KFZ-Stellplätze zugewiesen. Diese sind straßenseitig am Grundstück angeordnet.
Gegen einen Aufpreis besteht die Möglichkeit von Mehrausstattungen und Gestaltungsmöglichkeiten in Absprache und je nach Ausführungsvariante. Das Badezimmer kann zum Beispiel mit integriertem oder separaten WC gefertigt und die Böden- Wand- und andere Beläge variabel gewählt werden. Optional kann auch ein Dachflächenfenster im Flur eingebaut werden.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Innenbild nur um eine Darstellung handelt, wie die Inneneinrichtung aussehen könnte.
Sie haben bereits Interesse? Das Gesamtareal verfügt noch über zwei Doppelhaushälften und 5 weitere Reihenhäuser. Gern vereinbaren wir noch heute einen Termin für Sie, bei dem Sie auch die anderen Objekte besichtigen können!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. SuchAgents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis oder 1-2 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt. bei Mietobjekten. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von SuchAgents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. SuchAgents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Highlights:
• ruhige Familiensiedlung
• tageslichtfreundlich durch bodentiefe Fensterfronten
• Terrasse und ca. 111 m² großer Garten
• Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Mehraustsattungen gegen Aufpreis möglich
• 2 PKW Stellplätze
*und vieles mehr...
Prinzersdorf ist eine Marktgemeinde mit 1613 Einwohnern (Stand 01. Jänner 2017) im Bezirk von St. Pölten Land. Sie liegt etwa 10 km westlich von St. Pölten im Pielachtal am Südrand des Dunkelsteinerwaldes. Die Marktgemeinde befindet sich unmittelbar an der Wiener Straße B1, sowie der Westbahn mit eigenem Bahnhof, so dass beste Verbindungen in die nahe gelegene Landeshauptstadt St. Pölten bestehen. Die schnellste Verbindung von Prinzersdorf Bahnhof nach Wien beträgt vom Westbahnhof ca. 36 Minuten. Die Nah- und ärztliche Versorgung sind direkt in der Marktgemeinde gesichert. Fußläufig zu erreichen sind der Kindergarten, die Europamittelschule Prinzersdorf, die Apotheke und mehrere Nahversorger. Im Umkreis und wenigen Geh- bzw. Autominuten erreicht man auch gastronomische Einrichtungen, einen Spielplatz, den Tennisverein und vieles mehr.
Entfernungen in ca. Angabe:
*Spar 100 m
*Spielplatz 260 m
*Kindergarten 450 m
*Apotheke 500 m
*Hauptschule 800 m
*Billa 900 m
*Penny 1,4 km
*Volksschule 1,4 km
Unweit vom Projektstandort liegt der Künstlerpark Prinzersdorf. Er ist auf Initiative des Dorferneuerungsvereines "Lebenswertes Prinzersdorf" entstanden und ist als Treffpunkt und Ort zum Verweilen gedacht. Die moderne Filialkirche Prinzersdorf wurde 1961-66 in Skelettbauweise erbaut und steht unter Denkmalschutz. Etwa 6 km vom Ort entfernt liegt die Burgruine Hohenegg, die immer wieder ein sehr interessantes Ausflugsziel darstellt. Als Naherholungsgebiet lädt auch das Pielachtal ein, wo sich einige Spielplätze und Wanderwege befinden.
Entfernungen in ca. Angabe:
*Spar 100 m
*Spielplatz 260 m
*Kindergarten 450 m
*Apotheke 500 m
*Hauptschule 800 m
*Billa 900 m
*Penny 1,4 km
*Volksschule 1,4 km
Unweit vom Projektstandort liegt der Künstlerpark Prinzersdorf. Er ist auf Initiative des Dorferneuerungsvereines "Lebenswertes Prinzersdorf" entstanden und ist als Treffpunkt und Ort zum Verweilen gedacht. Die moderne Filialkirche Prinzersdorf wurde 1961-66 in Skelettbauweise erbaut und steht unter Denkmalschutz. Etwa 6 km vom Ort entfernt liegt die Burgruine Hohenegg, die immer wieder ein sehr interessantes Ausflugsziel darstellt. Als Naherholungsgebiet lädt auch das Pielachtal ein, wo sich einige Spielplätze und Wanderwege befinden.
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