Krensdorf: WOHNTRAUM in Stadtnähe

Einfamilienhaus mit hohem Wohnkomfort und modernen Annehmlichkeiten

Dieses hübsche Einfamilienhaus wurde 2011 erbaut und bietet einen großzügigen Wohnkomfort auf zwei Etagen (+ Keller) sowie moderne Annehmlichkeiten.

Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein heller und geräumiger Eingangsbereich,welcher Sie direkt vom Alltagsstress befreit.

Angrenzend ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Dieser kann zukünftig als Durchgang zur Garage genutzt werden.



Über den Vorraum gelangen Sie in den Wohnbereich mit einer hellen, edlen und geräumigen Küche, welche zusammen mit dem offenen Wohn- und Essbereich zu einem gemütlichen Wohnzentrum wird. Hier finden Sie auch einen Kaminanschluss für eine alternative Wärmequelle. Von Wohnzimmer aus haben Sie auch Zugang zu dem großen Garten, der für Selbstversorger und/oder als Kinderparadies genutzt werden kann. Auch Ihre 4-beinigen Familienmitglieder werden hier jede Menge Spaß haben.

 

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Schrankraum, aber das Highlight ist das luxuriöse Badezimmer. Es verfügt über Doppelwaschbecken, eine Wohlfühlbadewanne sowie eine begehbare Dusche. Hier wird Entspannung und Wellness großgeschrieben.

Schmutzwäsche landet über den Wäscheschacht direkt in den Wäscheraum im Kellergeschoss.

Im Kellergeschoss finden Sie neben besagten Wäscheraum auch einen Spielraum für Kinder sowie einen Technikraum und Abstellfläche.



Das Haus wird mittels moderner Erdwärme über Fußbodenheizung beheizt und verfügt auch über eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über.

Es liegt eine aufrechte und genehmigte Einreichung für den Zubau einer Garage und Überdachung der Terrasse vor.

Krensdorf:

Krensdorf ist eine nette Gemeinde im Bezirk Mattersburg im Burgenland in Österreich.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind Städte wie zB Mattersburg (11 Minuten), Wiener Neustadt (25 Minuten ) oder auch Sopron/Ödenburg (27 Minuten) schnell und einfach zu erreichen.

Die kleine Talsiedlung liegt zwischen den Höhen des Rosalien- und Leithagebirges im Flachgebiet beidseits des Hirmerbaches. Durch die waldreiche Landschaft führen Wander- und Radwanderwege.

Weitere Ortstechnische Merkmale sowie Wegzeiten dürfen Sie dem Lageexposé in Ihrem Angebot entnehmen.

 

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Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 34,00
 HWB Klasse: B