- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Feriendomizil - Innenstadt Klagenfurt Top 8
245.000 €
39 m²1 Zimmer
Preis / m²6.261,18 €
Etage-
Baujahr2020
Herr Robert Zöchling
9020 Klagenfurt
Die traumhaft zentral gelegene Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Neuen Platz sowie zum Benediktinerplatz.
Die Infrastruktur ist hier wirklich ideal: Kindergarten, Schule, Hauptbahnhof, Heiligengeistplatz, Lidl, Apotheke, Tankstelle, Polizei, Spar, Billa, Trafik, Blumenladen - alles ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Beste Busanbindungen zum Wörthersee und in alle Richtungen. Auch der Hauptbahnhof befindet sich nur wenige Minuten entfernt.
Die Völkermarkter Straße liegt sozusagen ums Eck. Diese punktet mit weiteren Geschäften, Bekleidungsgeschäften und Nahversorgern sowie Kino und Möbelhäusern.
Die Infrastruktur ist hier wirklich ideal: Kindergarten, Schule, Hauptbahnhof, Heiligengeistplatz, Lidl, Apotheke, Tankstelle, Polizei, Spar, Billa, Trafik, Blumenladen - alles ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Beste Busanbindungen zum Wörthersee und in alle Richtungen. Auch der Hauptbahnhof befindet sich nur wenige Minuten entfernt.
Die Völkermarkter Straße liegt sozusagen ums Eck. Diese punktet mit weiteren Geschäften, Bekleidungsgeschäften und Nahversorgern sowie Kino und Möbelhäusern.
Einmalige Kosten
Kaufpreis245.000 €
Kaufpreis pro m²6.261,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten134,37 €
Betriebskosten56,28 €
USt. Betriebskosten5,63 €
Monatliche Kosten Netto121,86 €
USt. Monatliche Kosten12,51 €
Sonstige Kosten Netto32,08 €
USt. Sonstige Kosten1,25 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2020, Erstbezug, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 39,13 m²
südseitig
1 Zimmer
Kellerfläche 4,09 m², 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
16,6 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+
Beschreibung
Diese einzigartige, modern gestaltete Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage von Klagenfurt.
Die Wohnung wurde im Ortskern neu errichtet und ist mit vielen Feinheiten versehen.
Besonderheit dieser Immobilie liegt darin, dass sie ruhig, in einen modern gestalteten Innenhof gerichtet ist.
Barrierefrei gelangen Sie, in einem nur kurzen Weg spazierend, über den Benediktinerplatz zum Mittelpunkt des Klagenfurter Wahrzeichens, dem Lindwurm.
Die Lage begeistert mit bester Infrastruktur, Kulinarik, sowie Sehenswürdigkeiten.
Die Hauptstadt Klagenfurt wird derzeit von ca. 100 000 Einwohnern bewohnt und ist perfekt angebunden an den wunderschönen Wörthersee, mit einem der größten Strandbäder Europas.
Klagenfurt ladet Sie täglich ein, das Leben zu genießen. Sei es, das Schwimmen am See, das Wandern am Kreuzbergl, das Flanieren bei den Kaffeehäusern und Restaurants der Innenstadt oder einfach nur das Relaxen in den öffentlichen Parkanlagen der Landeshauptstadt Klagenfurt.
Weiter in die Region blickend, verführt Sie Kärnten im Winter zum Schneeschuhwandern, Schilaufen, Langlaufen und im Sommer zum Mountainbiken, Schwimmen und die Berge zu erkunden.
Ebenso nennenswert ist die perfekte Anbindung zu den Nachbarländern, mittels Autobahn bzw. mit dem Flughafen Klagenfurt gegeben.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung der Wohnung begeistern und lernen Sie Kärnten, Klagenfurt und die unmittelbaren Regionen kennen.
Im 3. Obergeschoß liegt die Wohnung mit 1 Zimmer und ist nach Westen ausgerichtet. Die Raumaufteilung ist großzügig: großer Wohn-/Ess-/Schlaf-Bereich, geräumiges Badezimmer mit WC.
Fläche: 39,13 m²
Kaufpreis: € 245.000,00
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Weiters stehen Gemeinschafts-Fahrradräume zur Verfügung.
Genießen Sie die Ruhe und exklusive Lage.
Von der Tiefgarage barrierefrei bis in die Wohnung zu gelangen gehört hier zum Standard. Mit modernem, hochwertigen Eichen-Parkettboden mit Fußbodenheizung und elektrischer Beschattung ausgestattet, bleiben bei dieser Wohnung keine Wünsche offen.
Fläche: 39,13 m²
Kaufpreis: € 245.000,00
Tiefgarage optional für € 21.000 zu erwerben.
zzgl. Kaufnebenkosten
Wenn ich Ihr Interesse wecken konnte, melden Sie sich gleich für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin für diese Immobilie in bester Lage in Klagenfurt zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie.
Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Die Wohnung wurde im Ortskern neu errichtet und ist mit vielen Feinheiten versehen.
Besonderheit dieser Immobilie liegt darin, dass sie ruhig, in einen modern gestalteten Innenhof gerichtet ist.
Barrierefrei gelangen Sie, in einem nur kurzen Weg spazierend, über den Benediktinerplatz zum Mittelpunkt des Klagenfurter Wahrzeichens, dem Lindwurm.
Die Lage begeistert mit bester Infrastruktur, Kulinarik, sowie Sehenswürdigkeiten.
Die Hauptstadt Klagenfurt wird derzeit von ca. 100 000 Einwohnern bewohnt und ist perfekt angebunden an den wunderschönen Wörthersee, mit einem der größten Strandbäder Europas.
Klagenfurt ladet Sie täglich ein, das Leben zu genießen. Sei es, das Schwimmen am See, das Wandern am Kreuzbergl, das Flanieren bei den Kaffeehäusern und Restaurants der Innenstadt oder einfach nur das Relaxen in den öffentlichen Parkanlagen der Landeshauptstadt Klagenfurt.
Weiter in die Region blickend, verführt Sie Kärnten im Winter zum Schneeschuhwandern, Schilaufen, Langlaufen und im Sommer zum Mountainbiken, Schwimmen und die Berge zu erkunden.
Ebenso nennenswert ist die perfekte Anbindung zu den Nachbarländern, mittels Autobahn bzw. mit dem Flughafen Klagenfurt gegeben.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung der Wohnung begeistern und lernen Sie Kärnten, Klagenfurt und die unmittelbaren Regionen kennen.
Im 3. Obergeschoß liegt die Wohnung mit 1 Zimmer und ist nach Westen ausgerichtet. Die Raumaufteilung ist großzügig: großer Wohn-/Ess-/Schlaf-Bereich, geräumiges Badezimmer mit WC.
Fläche: 39,13 m²
Kaufpreis: € 245.000,00
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Weiters stehen Gemeinschafts-Fahrradräume zur Verfügung.
Genießen Sie die Ruhe und exklusive Lage.
Von der Tiefgarage barrierefrei bis in die Wohnung zu gelangen gehört hier zum Standard. Mit modernem, hochwertigen Eichen-Parkettboden mit Fußbodenheizung und elektrischer Beschattung ausgestattet, bleiben bei dieser Wohnung keine Wünsche offen.
Fläche: 39,13 m²
Kaufpreis: € 245.000,00
Tiefgarage optional für € 21.000 zu erwerben.
zzgl. Kaufnebenkosten
Wenn ich Ihr Interesse wecken konnte, melden Sie sich gleich für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin für diese Immobilie in bester Lage in Klagenfurt zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie.
Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichHerr Robert Zöchling
