Top Ecklokal auf der Linzer Landstrasse

Cyra Immobilien GmbHHerr Cyrus Rahmat

Miete € / m²38,11

Fläche m²270

Miete

10.290 €

38,11 € / m²

Landstrasse 91, 4020 Linz

Laufende Kosten

Miete10.290,43 €Preis pro m²38,11 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Heizkosten207,45 €

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3 MM

Kaution30.000 €

FINcredible Bonitätsprüfung

Nur für Plus

Bonitätsprüfung sofort verfügbar

Einkommen bleibt geheim

Einfach & bequem mittels Online-Banking

Merkmale

Verfügbar ab 1.4.2023

Sonstige

Gepflegt, Unterkellert, 2. Etage

Gesamtfläche 270 m²

Verkaufsfläche 180 m², Ladenfläche 180 m², Lagerfläche 90 m²

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine attraktive Geschäftsfläche am Eck Landstrasse 91/Schillerstrasse 1. Das Geschäft unterteilt sich in 3 Ebenen mit je 90 m² im Erdgeschoss - Obergeschoss - Keller.
Die Ebenen sind mit einem internen Lift und einer internen Stiege bequem zu erreichen und auch barrierefrei.

Der Vermieter ist bereit Investitionen zu tätigen, wenn sich der Mieter auf zumindest 10 Jahre vertraglich binden kann.
Energiekennwert: 46,67 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Mietkonditionen:

Nettomiete: € 8.100,--

Betriebskosten A Conto: € 362,98,--

Heizkosten A Conto: € 207,45,--

Gesamtmiete: € 10.290,43,--

Die angeführten Mietbeträge werden monatlich zur Zahlung fällig. Die Betriebs- und Heizkosten werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.
Müll und Strom werden direkt mit den Lieferanten abgerechnet.

Kaution: € 30.000,-- in Form einer Bankgarantie oder Überweisung

Provision: € 24.000,-- + 20% Ust.

Hervorragende prominente Ecklage an der Linzer Landstrasse. Die Strassenbahn- und Busstattionen sind nur 100 Meter entfernt.