NEUBAU: geförderte 3-Zimmer Mietwohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Annaberg

Salzburg Wohnbau GmbHFrau Tijana Sreco

Zimmer3

Fläche m²88

Miete

1.130 €

12,9 € / m²

Annaberg, 5524 Annaberg

Laufende Kosten

Gesamtbelastung inkl. Steuern1.130 €Preis pro m²12,9 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Miete646,65 €Steuersatz20 %

Heizkosten enthalten

USt. enthalten

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: nein

FINcredible Bonitätsprüfung

Nur für Plus

Bonitätsprüfung sofort verfügbar

Einkommen bleibt geheim

Einfach & bequem mittels Online-Banking

Merkmale

Etagenwohnung

Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Flachdach, Parkett, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 87,58 m²

Gartenfläche 110,7 m², Fassadenlänge 1 m, 1 Wohneinheit

1 Terrasse

südwestseitig, Garten, Terrasse

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, 1 Bett

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Stromanschlusswert 16,00, Badewanne, Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Personenaufzug

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine ca. 16 m² Terrasse und einen ca. 105 m² großen Gartenanteil. Alle Räume sind vom Vorraum zentral begehbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Das WC ist vom Badezimmer getrennt und hat zusätzlich ein Handwaschbecken. Über das Kinderzimmer und über das Wohnzimmer mit Küche gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Der praktische Abstellraum im Vorraum rundet die tolle Raumaufteilung ab. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil zugeteilt.

Heizung

Fernwärme

Fußbodenheizung

Energieausweis vorhanden

Heizwärmebedarf

(HWB), 37 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

(f GEE, SK), 0,6

A+

Beschreibung

An der nördlichen Ortseinfahrt der Tennengauer Gemeinde Annaberg, wurde bereits ein Wohnobjekt mit attraktiven Miet- und Eigentumswohnungen sowie einem ADEG-Markt im Erdgeschoß errichtet. Nun entsteht dort der zweite Bauteil mit 2-, 3- und 4-Zimmer Mietwohnungen. Die sonnig ausgerichteten Wohnungen werden mit großzügigen Dachterrassen, Balkonen, Terrassen und Gärten und einem umweltfreundlichen Energiesystem ausgestattet. Die moderne Wohnanlage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volks- und Neue Mittelschule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Betriebs- und Heizkosten sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind bereits im Mietpreis inkludiert!
Vor Bezug ist eine Kaution in Höhe von EUR 3.690.- zu leisten.

Je nach Einkommen kann um Wohnbeihilfe angesucht werden - wir beraten Sie gerne!

Die malerische Gemeinde Annaberg-Lungötz ist ebenso vielseitig wie authentisch. Die Landschaft in Annaberg-Lungötz könnte einer alten Heimat-Postkarte entstammen: Mächtige Berggipfel, im Sommer sattgrüne Wiesen mit Kräutern. Tradition und Brauchtum wird hier hochgehalten. Der Winter lockt mit schneebedeckten Hängen zum ausgedehnten Sonnenskilauf. Der ideale Ort, um naturnah und doch mit perfekter Infrastruktur zu wohnen. Die beeindruckende Landschaft mit ihren idyllischen Almen und schneebedeckten Gipfeln erfreut Sport- und Naturliebhaber. Annaberg bietet alles was man sich für ein perfektes Wohnumfeld wünscht: Eine kompakte Infrastruktur, hervorragende Schulen und gemütliche Gastronomiebetriebe.