Renoviertes 3*Hotel mit Solaranlage in Thermennähe!

Ganzjähriger Betrieb - hohe Auslastung!

Dieses 3 Sterne-Hotel befindet sich in Bestlage in unmittelbarer Nähe zur Sonnentherme Lutzmannsburg und wurde im Jahr 2022 renoviert. Die Sonnentherme so wie auch der Ort Lutzmannsburg erfreut sich hoher Nachfrage, was sich in einem Rekordjahr (2022) betreffend Nächtigungszahlen deutlich zeigt. Im Jahr 2024 wird das Land Burgenland 20 Millionen Euro in die Therme investieren, was zu einer enormen Steigerung der Nächtigungszahlen führen wird.
Das Hotel umfasst 31 Zimmer, einen Frühstücksraum mit Kinderspielzimmer
direkt nebenan so wie eine große helle Lobby mit „Wasserfall“ und
Wendeltreppe! Ebenfalls im Paket erhalten Sie ein Restaurant samt
Betreiber. 35 asphaltierte Parkplätze mit Bepflanzung sorgen für eine stressfreie Anreise.
Umsatz 2022: € 530.000
Umsatz 2023: € 725.000

Zimmer
Jedes der 31 Zimmer ist mit einem Bad mit Dusche und separater Toilette so wie Fernseher, Kühlschrank, einem kleinen Schreibtisch und Balkon oder Terrasse ausgestattet. Decken und Polster wurden durch uns, und die ganz neue Leihwäsche durch unseren Wäschepartner angeschafft. Es stehen zusätzlich 12 neue Kinderbetten samt ebenso neuer Bettwäsche zur Verfügung. Um die Bettenanzahl zu erhöhen wurden 15 kleine und alte Schlafsofas entfernt und durch 15 Stockbetten, vom Möbeltischler gefertigt, ersetzt. Neue Stehlampen und Nachttischlampen lassen den ganzen Raum nun viel moderner wirken. Die neu tapezierten und gestrichenen Wände verleihen den Zimmern mehr Freundlichkeit.

Renoviertes Restaurant
Das Restaurant wurde im Jahr 2023 renoviert! Durch die Verpachtung erzielt man nicht nur Pachterlöse, sondern generiert durch den im Vertrag vereinbarten Verkauf von Halbpension zusätzlichen Umsatz und Gewinn. Zwischen dem Restaurant und dem Frühstücksraum befindet sich ein schöner Gastgarten mit viel Potenzial. Der Garten wird mit dem Restaurant geteilt und kann somit auch während des Frühstücks oder für Events nach Absprache mit dem Pächter verwendet werden.

Auslastung
Die Hauptsaison befindet sich ganz eindeutig in den Sommermonaten von Juli bis August, jedoch ist die Auslastung auch während sämtlicher anderer Ferien und an den Wochenenden sehr hoch.
Außerhalb der klassischen Ferienzeiten konnte die Auslastung durch zusätzliche Partnerschaften enorm gesteigert werden. Mit der Sonnentherme wurden Verträge für Einkauf von Thermeneintritten zur Kalkulationsabsicherung auf mehrere Jahre abgeschlossen, welche in Nächtigungspauschalen mitverkauft werden kann.

Frühstücksraum
Der Frühstücksraum wurde im Zuge der Renovierung umgestaltet, das Buffet wurde zur Gänze neu vom Tischler gefertigt, ebenso wurde sämtliche Buffetausstattung modernisiert. Die beiden Kaffeemaschinen wurden wie das restliche Equipment neu erworben. Aus einem kleinen Lagerraum eine neue kleine Küche. Direkt neben dem Frühstücksraum befindet sich aber auch unser Kinderspielzimmer, welches ebenso erst komplett um- und ausgestattet wurde.

Lobby
Die helle Lobby erstrahlt in neuen Farben und mit neuer Ausstattung, und die Wendeltreppe in den ersten Stock ist ein echter Blickfang! In den letzten Monaten wurde sie mit einer kleinen Theke ergänzt. Hier finden Eltern ein Mikrowellengerät und einen Wasserkocher samt Zubehör um ihre Kinder stets versorgen zu können!
Ebenso wird durch den neu angemieteten Snack- und Getränkeautomaten das Wohlbefinden der Gäste und der Umsatz gesteigert.

Zusätzliche Ausstattung
Solaranlage
Kartenschließsystem
Kleiner Wellnessbereich