{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001002","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"1020","obj_title":"Altbau mit Charme im Karmeliterviertel","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83va-7da676346bf04d94b4ef966cbcb0a0ed","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"51121cf80cf289ba099b1197","obj_purchasePrice":398090,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Altbau mit Charme im Karmeliterviertel

398.090
 
55 m²1 Zimmer
OTTO Immobilien GmbHFrau Marie Grimus, BA
1020 Wien
Die Büro- und Wohnanlage liegt im Karmeliterviertel des 2. Wiener Gemeindebezirkes. Die umliegende Nahversorgung und Infrastruktur ist hervorragend. Das Gebäude steht nahe dem Karmeliterplatz (Taborstraße) und dem 3 Gehminuten entfernten Karmelitermarkt. Die Straßenfassade richtet sich zum ca. 500 m entfernten, südwestlich gelegenen 1. Bezirk. Schräg gegenüber befindet sich der Neubau des Sperlgymnasiums.

öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U4, U1 (Station Schwedenplatz), U2 (Station Taborstraße)
S-Bahn: 2 (Station Karmeliterplatz)
Bus: 5A (Station Tandelmarktgasse)

Die Nähe zum Franz-Josefs Kai gewährleistet einen Anschluss an das übergeordnete Straßenverkehrsnetz und das innerstädtische Radwegenetz führt am Haus vorbei. Die Wiener Innenstadt lässt sich bequem bei einem gemütlichen Spaziergang in 15 Minuten erreichen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis398.090 €
Kaufpreis pro m²7.200 €
Provision: Provisionsfrei für die KäuferInnen

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Q1/2024
Büro
Baujahr 1910, Vollständig renoviert
1 Zimmer
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug
Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:

• Qualitative Parkettböden in Dielen- oder Fischgrät-Optik von Weitzer-Parkett
• Hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern
• Holz-Kastenfenster im Altbau
• Fußbodenheizung
• Klima-Splitgeräte und Kamine in den Wohnungen im 1. und 2. Dachgeschoss
• Postkasten und Paketboxen im Foyer
• Sonnenschutz
• Videogegensprechanlage
u.v.m.

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
40,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,87
B

Beschreibung

Unweit des Karmelitermarktes, in der verkehrsberuhigten Kleinen Sperlgasse, wird dieses - zum Teil unter Denkmalschutz stehende - Gebäude aus dem Jahr 1910 komplett saniert und revitalisiert. Unweit des 1. Bezirks auf dem 620 m² großen Grundstück befindet sich ein Wohngebäude mit zwei Stiegenhäusern, welches 22 Wohneinheiten, 3 Büros und ein Geschäftslokal beherbergt.

15 der insgesamt 26 Einheiten befinden sich im Straßentrakt. Das straßenseitig zugängliche Objekt, sowie das Büro im Hochparterre sind Gewerbeeinheiten. In den Geschoßen darüber entstehen 10 Wohnungen im Bestandsgebäude und 3 Dachgeschoßwohnungen. Der Hoftrakt des Gebäudes beherbergt im Hochparterre ebenfalls 2 Büros und in den Geschoßen darüber 8 Wohnungen im Altbau und eine Dachgeschoßwohnung.
Am Innenhof gelegen gibt es im Hochparterre einen Kinderspielraum (Gemeinschaftraum), welcher mit einer Sanitäreinheit und einer Teeküche ausgestattet ist. Des Weiteren ist der Innenhof begrünt und für alle Eigentümer zugänglich.
Jeder Wohn- und Büroeinheit ist eine Einlagerungsmöglichkeit des Untergeschoßes zugeordnet.

Die Tiefgarage im Kellergeschoß umfasst 8 Stellplätze (2 Stellplätze, 6 Stellplätze in einer Doppelparkanlage) und kann über eine Rampe von der Kleinen Sperlgasse aus befahren werden.
An der Stiege 1, sowie im Geschoß befinden sich Fahrrad- und Kinderwagen- Einstellräume.
Baubeginn: Sommer 2022
Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2024

Ein Projekt der ARE Development.

Wir erlauben uns auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Projektentwickler hinzuweisen

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Marie Grimus, BA
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie