- Provisionsfrei
- Parkplatz
PROVISIONSFREI! Großes, helles Geschäftslokal im Raum Herzogenburg zu vermieten!
2.077 €
271 m²4 Zimmer
PrivatFranz Bertl
3130 Sankt Andrä an der Traisen
Das zur Vermietung gelangende Geschäftslokal liegt im Nordosten von Herzogenburg in der Katastralgemeinde St. Andrä.
Herzogenburg ist eine Stadt mit etwa 7.800 Einwohnern im Bezirk St. Pölten-Land, ca. 11 km von St. Pölten und 20 km von Krems entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist - durch die Kremser Schnellstraße S33 - hervorragend.
Herzogenburg ist eine Stadt mit etwa 7.800 Einwohnern im Bezirk St. Pölten-Land, ca. 11 km von St. Pölten und 20 km von Krems entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist - durch die Kremser Schnellstraße S33 - hervorragend.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.076,7 €
Preis pro m²7,66 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto1.492 €
Betriebskosten238,58 €
Alle Steuern346,12 €
Einmalige Kosten
Kaution: 6000
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Neuwertig
Erdgeschoss
Gesamtfläche 271 m²
Bürofläche 25 m², Lagerfläche 17 m²
4 Zimmer
Parkplatz
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche
Rollstuhlgerecht
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
Das zu vermietende Geschäftslokal liegt im Nordosten der Gemeinde Herzogenburg und verfügt über ca. 271m2 Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilt:
• Schauraum im Erdgeschoss, ca. 110 m2
• Galerie, ca. 97 m2
• Bürofläche, ca. 25 m2
• Aufenthaltsraum/Küche, ca. 22 m2
• Lagerfläche, ca. 17 m2
Das absolute Highlight, neben dem großen und sehr hellen Schauraum, ist die repräsentative Galerie.
Mitvermietet werden darüber hinaus 4 KFZ-Abstellplätze. Für Besucher und Kunden stehen weiters ausreichend kostenlose Parkplätze unmittelbar vor dem Gebäude zur Verfügung.
Aufgrund der Frequenzlage direkt an der Hauptstraße ist das Geschäftslokal sehr gut erreich- und sichtbar.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 2.076,70 und gliedert sich in:
1.492,00 Nettomiete
238,58 Betriebskosten
346,12 Umsatzsteuer
Der Mietvertrag wird vorerst auf 5 Jahre befristet, kann aber danach verlängert werden.
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Mietvertragsgebühr: 1.246,02 EUR
Keine Ablöse!
Keine Provision!
Bei Anfragen ersuchen wir um Angabe der Telefonnummer!
• Schauraum im Erdgeschoss, ca. 110 m2
• Galerie, ca. 97 m2
• Bürofläche, ca. 25 m2
• Aufenthaltsraum/Küche, ca. 22 m2
• Lagerfläche, ca. 17 m2
Das absolute Highlight, neben dem großen und sehr hellen Schauraum, ist die repräsentative Galerie.
Mitvermietet werden darüber hinaus 4 KFZ-Abstellplätze. Für Besucher und Kunden stehen weiters ausreichend kostenlose Parkplätze unmittelbar vor dem Gebäude zur Verfügung.
Aufgrund der Frequenzlage direkt an der Hauptstraße ist das Geschäftslokal sehr gut erreich- und sichtbar.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 2.076,70 und gliedert sich in:
1.492,00 Nettomiete
238,58 Betriebskosten
346,12 Umsatzsteuer
Der Mietvertrag wird vorerst auf 5 Jahre befristet, kann aber danach verlängert werden.
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Mietvertragsgebühr: 1.246,02 EUR
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Achtung vor Betrug!
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- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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Anbieter:in
PrivatFranz Bertl
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