Schöne, helle 3-Zimmer Wohnung im Stadtzentrum von Wörgl zu kaufen!

Schöne, helle 3-Zimmer Wohnung im Stadtzentrum von Wörgl zu kaufen!


Zum Kauf steht eine ca. 78 qm große Wohnung in einem Merhparteienhaus nahe der Bahnhofstrasse Wörgl. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und verfügt über 2 Balkone.

Im Flur ist ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt nach dem Eingang befindet sich das modern gehaltene Badezimmer, welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet wurde. Die separate Küche wurde vor ca. 10 Jahren mit einer neuen Küchenzeile versehen. Von der Küche aus sowie vom nebenan gelegenen Schlafzimmer aus erreicht man den ersten Balkon.

Neben der Küche befindet sich das großzügige, helle Wohnzimmer. Von hier aus hat man Zugang zum zweiten Balkon, welcher zur Vorderseite des Wohnhauses ausgerichtet ist. Neben dem Wohnzimmer wurde das zweite große Schlafzimmer angelegt, welches ebenso Zugang zum Balkon hat.

Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung, wobei diese durch den eigenen Ölofen beheizt wird. Im Badezimmer wurde eine elektrische Fußbodenheizung verlegt. Die Wohnungseigentümer können einen zugeteilten Parkplatz, sowie ein Kellerabteil und ein Dachbodenabteil benutzen.

Wörgl:

Einwohner: 13.941
Seehöhe: 513 m

Wörgl liegt am Schnittpunkt vom Brixental, Sölllandl, dem Inntal und dem Hochtal Wildschönau, gehört zum Bezirk Kufstein und zählt zur zweitgrößten Einkaufsstadt Tirols.
Im Sommer wie auch im Winter runden viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten, unter anderem auch Anlagen für Skisprung, Inline Skating und Klettern, sowie eine bunte Mischung an Kulturveranstaltungen das Angebot ab. Auf endlosen Wanderwegen erwartet Sie Natur pur - besonders die Wanderung auf den Wörgler Hausberg, die Möslalm (beliebter Treffpunkt der Einheimischen), von wo aus Sie einen wunderbaren Blick auf das Tiroler Inntal haben.
Traumhafte Kulissen, außergewöhnliche Bergerlebnisse und attraktive Ausflugsziele in eines der größten und modernsten Skigebiete weltweit – die „SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental“ mit über 90 Liften und 280 Pistenkilometer - das alles erwartet Sie in Wörgl und den Kitzbüheler Alpen!
Soziale Infrastruktur: Montessori Schule (1 - 15 Jahre), Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasium, BFW, HAS/HAK, Landes-Musikschule, Banken, Ärzte, Apotheken, Gesundheitszentrum, zahlreiche Lebensmittelketten, Geschäfte und Boutiquen, Cafés, Bistros und vielfältige Auswahl an Restaurants und Gasthöfen.

Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden (Bahn / Bus)

•A12 ca. 1km
•A93 ca. 14 km
•Flughafen München: ca. 146 km
•Flughafen Salzburg: ca. 119 km
•Flughafen Innsbruck: ca. 67 kmAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A