Geschmackvoll sanierte und möblierte 2-Zimmerwohnung

Diese wunderschön sanierte, im 2. Stock gelegene 2-Zimmer-Wohnung, punktet nicht nur durch ihren hervorragenden Schnitt, sondern besticht vor allem auch durch ihr stimmiges, modernes und hochwertiges Design! Abgerundet wird das stilvolle Gesamtpaket durch das geschmackvoll ausgesuchte Mobiliar, welches im Kaufpreis enthalten ist.

ALLES NEU:

• Die gesamte Elektrik Heizung (Gasetagenheizung)
• Fenster
• Türen
• Neuer Estrich
• Böden
• Sanitärräume

AUSSTATTUNG:

• Hochwertiger Parkettboden in beiden Zimmern + Vorraum
• Steinzeugplatten in Marmoroptik in Bad und WC
• komplettes Mobiliar

Auf ca. 42 m² erstrecken sich folgende Räumlichkeiten:

• Ein breiter Gang mit ausreichend Möglichkeit für eine schöne Garderobe und einem eigenen Bereich, den man mit einem großen Einbauschrank versehen kann, um mehr Stauraum zu gewinnen.
• Geräumiges Badezimmer mit 120 x 90 cm Dusche, Handtuchheizkörper, einem großen Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine
• Separates WC mit Waschbecken
• Heller, gemütlicher Wohnraum mit nagelneuer, vom Tischler angefertigter Küche mit Bosch-Geräten
• Ruhiges, schönes Schlafzimmer

Zuletzt wurde die Wohnung erfolgreich über Airbnb vermittelt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen, viele Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten und vor allem ist man sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Nur wenige Gehminuten entfernt findet man die Straßenbahnlinie 11 und O sowie die Buslinien 66A, 65A und 7A. Der Reumannplatz und die U-BahnStation Troststraße sind damit sehr gut erreichbar.

Kaufpreis: € 229.000,-

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Als Vertragserrichter und Treuhänder wird Herr RA Mag. Thomas Morwitzer, ONZ & Partner Rechtsanwälte GmbH, Schwarzenbergplatz 16, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar des Treuhänders für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt.

Für Rückfragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Thomas Pfann gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap