Schöne 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit TG-AAP

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung ist 1. Stock eines Mehrfamilienhauses gelegen und besticht durch einen besonders durchdachten Grundriss.

Im geräumigen Wohnzimmer befindet sich als ganz besonderes Highlight ein romantischer Kamin. Das wirklich großzügige Badezimmer besticht durch eine große Badewanne und ein Doppelwaschbecken. Die separate Toilette und der Abstellraum runden die gute Raumaufteilung ab. Der große Balkon ist nach Süden ausgerichtet und schön sonnig.

Der Zustand der Wohnung ist sehr gut und wird diese teilweise möbliert verkauft inklusive Einbauküche.
Um die Betriebskosten möglichst gering zu halten, wurde am Dach des Hauses eine Solaranlage installiert.

Ein großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz gehören zum Kaufgegenstand.
Die Liegenschaft verfügt außerdem über allgemeine Besucherparkplätze im Freien.

Das Kaufobjekt befindet sich ruhig und malerisch gelegen in der ca. 2.100 Einwohner großen Gemeinde Wenns im schönen Pitztal. Angrenzend sind Felder und Spazierwege, auf denen man seine Ruhe findet. Wenige Gehminuten entfernt ist schon die nächstgelegene Bushaltestelle. Mit dem Auto ist man in ca. 15 min in Imst und in ca. 25 min in Landeck. Der Weg nach Innsbruck dauert ca. 50 min.

ECKDATEN:

Objekttyp: Wohnung
Baujahr: 2004
Zustand: Sehr gut
Wohnnutzfläche: 79,39 m²
Zimmer: 3
Balkon: 8,47 m²
Kellerabteil: 7,15 m²
Parkplatz: 1 TG-AAP
Heizung: Zentral (Öl)
Besonderheit: Kamin
Heizwärmebedarf: 50,1 kWh/m²a
Verfügbarkeit: ab sofort
Betriebskosten: dzt. € 266,42
Kaufpreis: € 299.000,00

Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.
Wir sind gerne jederzeit für Sie da!

Ihr Ansprechpartner
HERR STEFAN JUEN
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

NEBENKOSTEN
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Weitere tolle Angebote finden Sie unter:
[Externer Link entfernt]

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap