Repräsentative Geschäftsfläche oder Büro
Avantgarde Properties GmbHFrau Elisabeth Karoly
Preis € / m²10.239,73
Fläche m²292
Preis
2.990.000 €
10.239,73 € / m²1060 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.990.000 €Kaufpreis pro m²10.239,73 €Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.163,68 €Betriebskosten969,73 €USt. Betriebskosten193,95 €Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einzelhandel
Verkaufsfläche 258,84 m²
Heizung
Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 54,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,4
C
Beschreibung
Diese top Geschäftslfläche befindet sich in frequentierter Lage nächst 1. Bezirk und überzeugt mit seinem hellen und gepflegten loftartigen Schnitt.
Die wunderbar geschnittenen ca. 292m2 gliedern sich in 6 individuell nutzbare Räume. Zudem stehen 3 Nassräume und diverse Astellräume zur Verfügung sowie ein ca. 70m2 großer Keller. Die Liegenschaft ist durch 2 Eingänge barrierefrei begehbar.
AUSSTATTUNG
-ca. 292m2 Nutzfläche
-großzügiger Eingangsbereich
-barrierefrei
-Teeküche
Das Geschäftslokal wurde 2020/21 generalsaniert und mit modernster Technick ausgestattet. Die Einrichtung und Ausstattung kann gegen eine Aufpreis übernommen werden.
Der angegebene Ertrag p.a. ist ein Referenzwert berechnet anhand einer Fläche mit ähnlicher Größe im gleichen Haus.
LAGE
Perfekte Infrastruktur und Erreichbarkeit (U2, zahlreiche Tramlinien) zeichnen diesen Standort aus. Der 6. Bezirk ist ein lebhaftes Viertel, welcher traditionell über sehr viel Laufkundschaft verfügt.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer erstellt und nachgereicht.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
_______________________________
This top business space is located in a frequented location next to the 1st district and convinces with its bright and neat loft-like cut.
The wonderfully cut approx. 292m2 are divided into 6 individually usable rooms. In addition, 3 wet rooms and various storerooms are available as well as a basement of approx. 70m2. The property is accessible barrier-free through 2 entrances.
FACILITIES
-approx. 292m2 usable floor space
-generous entrance area
-barrier-free
-tea kitchen
The business premises were generally renovated in 2020/21 and equipped with the latest technology. The furnishings and equipment can be taken over for an additional fee.
The stated yield p.a. is a reference value calculated on the basis of an area of similar size in the same building.
LOCATION
Perfect infrastructure and accessibility (U2, numerous streetcar lines) characterize this location. The 6th district is a lively neighborhood, which traditionally has a lot of walkers.
The energy certificate is currently being prepared by the owner and will be submitted later.
The information provided by us is based on information and communications by third parties, in particular by the seller and are therefore without guarantee.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 54.76 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.4
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Die wunderbar geschnittenen ca. 292m2 gliedern sich in 6 individuell nutzbare Räume. Zudem stehen 3 Nassräume und diverse Astellräume zur Verfügung sowie ein ca. 70m2 großer Keller. Die Liegenschaft ist durch 2 Eingänge barrierefrei begehbar.
AUSSTATTUNG
-ca. 292m2 Nutzfläche
-großzügiger Eingangsbereich
-barrierefrei
-Teeküche
Das Geschäftslokal wurde 2020/21 generalsaniert und mit modernster Technick ausgestattet. Die Einrichtung und Ausstattung kann gegen eine Aufpreis übernommen werden.
Der angegebene Ertrag p.a. ist ein Referenzwert berechnet anhand einer Fläche mit ähnlicher Größe im gleichen Haus.
LAGE
Perfekte Infrastruktur und Erreichbarkeit (U2, zahlreiche Tramlinien) zeichnen diesen Standort aus. Der 6. Bezirk ist ein lebhaftes Viertel, welcher traditionell über sehr viel Laufkundschaft verfügt.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer erstellt und nachgereicht.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
_______________________________
This top business space is located in a frequented location next to the 1st district and convinces with its bright and neat loft-like cut.
The wonderfully cut approx. 292m2 are divided into 6 individually usable rooms. In addition, 3 wet rooms and various storerooms are available as well as a basement of approx. 70m2. The property is accessible barrier-free through 2 entrances.
FACILITIES
-approx. 292m2 usable floor space
-generous entrance area
-barrier-free
-tea kitchen
The business premises were generally renovated in 2020/21 and equipped with the latest technology. The furnishings and equipment can be taken over for an additional fee.
The stated yield p.a. is a reference value calculated on the basis of an area of similar size in the same building.
LOCATION
Perfect infrastructure and accessibility (U2, numerous streetcar lines) characterize this location. The 6th district is a lively neighborhood, which traditionally has a lot of walkers.
The energy certificate is currently being prepared by the owner and will be submitted later.
The information provided by us is based on information and communications by third parties, in particular by the seller and are therefore without guarantee.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 54.76 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.4
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichAvantgarde Properties GmbHFrau Elisabeth Karoly
Erfahre mehr über die Immobilie
Avantgarde Properties GmbH
Verifiziert von ImmoScout24
