Villa Schönbrunn - die Villa zum Schloss
OTTO Immobilien WohnenFrau Evelyn Steiner & Herr Claus Loidolt
Zimmer4
Fläche m²172
Preis
2.090.000 €
12.719,75 € / m² 1130 Wien / Hietzing
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.090.000 €NEU
Kaufpreis pro m²12.719,75 €Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust
Merkmale
Verfügbar ab Anfang 2024
Wohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 172,28 m²
4 Balkone
4 Zimmer
Kellerfläche 8,65 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Fahrradabstellraum
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
• Fußbodenheizung (Wärmepumpe/Tiefenbohrung)
• Deckenkühlung
• elektrisch steuerbare außenliegende Raffstore oder Rollos
• Top 2 und 3: je 4 Balkone
• Gartenwohnung: beheizbarer Pool, Outdoorsauna, Gartenhaus
• Dachgeschosswohnung/Penthouse: Dachterrasse, Jacuzzi
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Visualisierungen aus verschiedenen Wohnungen des Projekts handelt.
• Deckenkühlung
• elektrisch steuerbare außenliegende Raffstore oder Rollos
• Top 2 und 3: je 4 Balkone
• Gartenwohnung: beheizbarer Pool, Outdoorsauna, Gartenhaus
• Dachgeschosswohnung/Penthouse: Dachterrasse, Jacuzzi
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Visualisierungen aus verschiedenen Wohnungen des Projekts handelt.
Heizung
Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 34,9 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Villa Schönbrunn - einzigartiges Wohngefühl in Bestlage
Umgeben von historischen Bauwerken entstehen in Hietzing 4 exklusive Wohneinheiten, welche sowohl die Natur ins Eigenheim holen, aber auch den Komfort der Großstadt berücksichtigen.
Aufgeteilt auf vier Etagen bieten Wohnungsgrößen von 125 bis 170 m² - 4 Zimmer - eine perfekte Kombination aus Design und Funktionalität.
Großzügige Fensterfronten sowie Freiflächen bei allen Wohnungen schaffen ein Gefühl der Freiheit und der Grenzenlosigkeit.
Perfekt durchdachte Grundrisse sowie eine besonders hochwertige Ausstattung lassen in der Villa Schönbrunn keine Wünsche offen!
6 Garagenstellplätze zu je € 45.000,-- runden das Wohlfühlpaket ab
Copyright Renderings: SquareBytes
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.
Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Umgeben von historischen Bauwerken entstehen in Hietzing 4 exklusive Wohneinheiten, welche sowohl die Natur ins Eigenheim holen, aber auch den Komfort der Großstadt berücksichtigen.
Aufgeteilt auf vier Etagen bieten Wohnungsgrößen von 125 bis 170 m² - 4 Zimmer - eine perfekte Kombination aus Design und Funktionalität.
Großzügige Fensterfronten sowie Freiflächen bei allen Wohnungen schaffen ein Gefühl der Freiheit und der Grenzenlosigkeit.
Perfekt durchdachte Grundrisse sowie eine besonders hochwertige Ausstattung lassen in der Villa Schönbrunn keine Wünsche offen!
6 Garagenstellplätze zu je € 45.000,-- runden das Wohlfühlpaket ab
Copyright Renderings: SquareBytes
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.
Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Hietzing zählt zweifelsfrei zu den schönsten und geschichtsträchtigsten Bezirken Wiens - und ist übrigens auch der "grünste" mit rund 70% Anteil - der Schlosspark Schönbrunn und der Lainzer Tiergarten sind nur zwei nennenswerte Grünoasen.
Dennoch muss man auf die Annehmlichkeiten der Großstadt nicht verzichten:
von vielen neuen modernen Lokalen bis hin zu etablierten Restaurants und Cafés bietet das fußläufig erreichbare Althietzing alles, was das Herz begehrt.
Zahlreiche Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs laden zum Flanieren und Verweilen ein.
Die U4 Station Hietzing sowie die Straßenbahnlinien 10,49,52 und 60 runden das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ab.
Dennoch muss man auf die Annehmlichkeiten der Großstadt nicht verzichten:
von vielen neuen modernen Lokalen bis hin zu etablierten Restaurants und Cafés bietet das fußläufig erreichbare Althietzing alles, was das Herz begehrt.
Zahlreiche Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs laden zum Flanieren und Verweilen ein.
Die U4 Station Hietzing sowie die Straßenbahnlinien 10,49,52 und 60 runden das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ab.
Anbieter:in
GewerblichOTTO Immobilien WohnenFrau Evelyn Steiner & Herr Claus Loidolt
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