4 Zimmer Altbau Charm Mitten im Servitenviertel

Sophie’s Real Estate GmbHFrau Sophie Weilguni

Zimmer4

Fläche m²175

Miete

3.200 €

18,29 € / m²

1090 Wien

Laufende Kosten

Miete3.200 €Preis pro m²18,29 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Preisinformation: Die Pauschalmietzins beträgt gesamt 3.200 € inkl. Ust.

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

FINcredible Bonitätsprüfung

Nur für Plus

Bonitätsprüfung sofort verfügbar

Einkommen bleibt geheim

Einfach & bequem mittels Online-Banking

Merkmale

Verfügbar ab 01.05.2023

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 1900, Altbau, Saniert, letzte Modernisierung 2023, Parkett, 2. Etage

Wohnfläche 175 m²

1 Balkon 9,8 m² westseitig

4 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung

Gas

Energieausweis vorhanden

Heizwärmebedarf

(HWB), 108,2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

(f GEE, SK), 1,86

Beschreibung

Diese wunderschöne Altbauwohnung ist ab sofort befristet für eine Mindestdauer von 38 Monaten zu mieten und bietet auf ca. 175 m2 Wohnfläche einen einzigartigen Wohnkomfort. Mit einem hofseitigen Balkon und einer großzügigen Aufteilung lässt dieser charmante Juwel in eine der angesagtesten Gegenden des 9. Bezirks keine Wünsche offen.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

1 Küche
1 Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
1 Garderobe
2 Bäder
2 WCs
1 hofseitiger Balkon

Das Stiegenhaus wurde vor kurzem saniert um dem Altbau Flair einen modernen Touch zu verleihen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung wird gerade saniert und kann ab 01.05.23 unmöbliert gemietet werden.
Der genannte Pauschalmietzins und die Kaution beziehen sich auf einen unmöblierten Zustand der Wohnung.

Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Altbau mitten im Servitenviertel des 9. Bezirks angrenzend an den 1. Bezirk.
In nur 10 Gehminuten erreichen Sie den Stephansplatz.
Der D Wagen haltet um die Ecke des Gebäudes. Der Ring mit der U2 U-Bahn Station und weitere Straßenbahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Servitenviertel bietet Supermärkte, entzückende Cafés, sowie Fitness Center, Apotheken und Banken.
DIe Rossauer Lände ist in 2 Minuten Fußweg zu erreichen.
Eine öffentliche Tiefgarage befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.