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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Altbau
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Einfamilienhaus 202m² Wfl. - nur 3 Minuten zur Autobahn 8 Min. nach Wien

629.000
 
202 m²7,5 ZimmerGarten, Terrasse 20 m²
Preis / m²3.113,86 €
Grundstücksfläche417 m²
Baujahr-
CL-immogroup GmbHHerr Michael Novotny
2120 Wolkersdorf im Weinviertel
Bahnhof Ulrichskirchen - Gute Zugverbindung nach Wien / Leopoldau U1 / Praterstern / Hauptbahnhof
Bushaltestelle in Unmittelbarer Nähe

Einmalige Kosten

Kaufpreis629.000 €
Kaufpreis pro m²3.113,86 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten230 €
Betriebskosten120 €
Heizkosten Netto110 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Altbau, Massivbauweise
Wohnfläche 202 m²
Grundstücksfläche 417 m², Gartenfläche 301 m²
1 Terrasse 20 m² südseitig
südseitig, Garten
7,5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

Fußbodenheizung, Gas

Beschreibung

Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Der Bahnhof ist in 1 Fahrradminute erreichbar und die Bahn bringt Sie im Handumdrehen in die Wiener City. Für Familien ein Paradies: Das vielfältige Angebot an Freizeitaktivitäten und die Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Langeweile aufkommen. Und für gute Unterhaltung sorgt das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot.

Das Haus wurde 2018-2019 saniert und wurde immer bestens gepflegt. Es hat 419 m² Eigen-Grundstück, schöne Lage mitten in Ulrichskirchen!
Es verfügt über ca. 220 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf 6 Zimmer und ca. 105 m² Lagerfläche, die als Wohnraum momentan genutzt werden.

In wunderschöner Lage mitten in Ulrichskirchen wartet auf Sie dieses riesige Einfamilienhaus. Alle Vorteile von Natur und guter öffentliche Verkehrsanbindung werden auf ideale Art und Weise verbunden. Kindergarten, Volksschule und Hauptschule in unmittelbarer Nähe!

Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 203 m²
Nutzfläche: ca. 228 m²
Grundstücksgröße: 419 m²
Zimmer: 7 
Freiflächen: Terrasse und Garten

Ausstattung
  • Terrassenanzahl: 1 - 20,29 m²
  • Einbauküche
  • Heizung: Gas-Fußbodenheizung
  • Anzahl Stellplätze: 1 - ca. 22 m²
  • Technikraum: 18 m²
  • Verfügbar ab: Oktober 2022
  • Baujahr: 2005
Erdgeschoss 107,57 m²
  • Wohnzimmer: 35,63 m²
  • Küche: 15,14 m²
  • Zimmer: 17,44 m²
  • Büroraum: 11,20 m²
  • Badezimmer-WC: 7,80 m²
  • Abstellraum: 2,72 m²
  • Eingansbereich: 17,64 m²
Dachgeschoss 96,53 m²
  • Zimmer: 34,58 m²
  • Zimmer: 17,44 m²
  • Zimmer: 25,64 m²
  • Badezimmer: 11,65 m²
  • Stiegenaufgang: 6,40 m²
  • Vorraum: 2,80 m²
  • Balkon: 7,22 m²
  •  

Rechtlicher Hinweis:

Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. 
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

KONSUMENTENINFORMATION:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:
Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Michael Novotny
CL-Immogroup

Am Hof 5, Top 10
1010 Wien

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Alle Angaben und Daten wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Vollständigkeit oder Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr.
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