AUGUSTINHOF "Geschichtsträchtiges Investment"

Der komplett restaurierte Augustinhof befindet sich in einer der schönsten Straßen Wr.Neustatdts, der Wiener Straße am Beginn der Fußgängerzone.

Beschreibung des Augustinhofes

Im Erdgeschoß befinden sich 5 Geschäftslokale von 25 - 33m² Nutzfläche, ein Cafe mit 100m² und reizendem Innenhof (ca.50m²) das von der Fußgängerzone über eine Passage zu begehen ist. Weiters besteht die Möglichkeit eines Gastgartens in der Fußgängerzone.

Im 1. Obergeschoß befinden sich Büroräume von 171m², Nebenräume + Wc´s von 30m². Im 2. Obergeschoß befindet sich eine luxuriöse Wohnung mit ca. 210m² über 2 Ebenen mit insgesamt 2 Bädern und großer, sonniger Terrasse. Weiter gibt es einen Keller von ca. 42m², einen Müllraum und eine Garage für 4 Stellplätze auf 2 Ebenen. Die Heizung erfolgt über Fernwärme für Cafe, Läden, Büros & Wohnung.

Das gesamte Objekt ist neuwertig restauriert und durch Zubauten erweitert. Es wurden hochwertige Materialien verwendet. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 815m²

Derzeit wird das gesamte Objekt bis auf zwei kleine Geschäftsflächen befristet vermietet. Für nähere Informationen bezüglich Rendite / monatliche Miete, Betriebskosten etc. informieren wir Sie gerne persönlich in unseren Räumlichkeiten.

KEY FACTS

- TOP ZUSTAND

- ABSOLUTE TOP LAGE 

- BEFRISTET VERMIETET

- SEHR GUTE NETTO RENDITE 

- TOP WERTANLAGE

Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap