Bürofläche in Flughafennähe

SALZBURG LIVING - IBT.AGHerr Marc Seubert

Miete € / m²17,86

Fläche m²322

Miete

5.745 €

17,86 € / m²

Sironastraße 3, 5071 Wals

Laufende Kosten

Miete5.744,5 €Preis pro m²17,86 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto7.390 €USt. Gesamtbelastung1.478 €Gesamtmiete Netto6.692 €USt. Gesamtmiete1.338,4 €USt. Miete1.148,9 €Betriebskosten947,5 €USt. Betriebskosten189,5 €Heizkosten Netto698 €USt. Heizkosten139,6 €

Einmalige Kosten

Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Kaution: 26.600,00 €

FINcredible Bonitätsprüfung

Nur für Plus

Bonitätsprüfung sofort verfügbar

Einkommen bleibt geheim

Einfach & bequem mittels Online-Banking

Merkmale

Verfügbar ab 15.04.2023

Büro

Baujahr 2013, Neubau, Gepflegt, Teppich, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 5 Etagen

Gesamtfläche 379,95 m²

2 Balkone 27,22 m²

2 Toiletten

Parkplatz

15 Parkplätze, 15 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Teeküche, Alarmanlage

Personenaufzug

Heizung

Energieausweis vorhanden

Heizwärmebedarf

(HWB), 49 kWh/(m²a)

Beschreibung

Das mehrgeschossige Gebäude wird über die im aufgeständerten Erdgeschoß liegenden Eingänge erschlossen. Die Einheit verfügt über Empfangsbereich, mehrere Büros bzw. Besprechungsräume, eine Teeküche und getrennte Nassräume.

Daten & Fakten

15 Stk. Parkplätze
2 Balkone
hochwertige Ausstattung
großzügige, helle Fensterfronten
teilmöbliert
HWB 49,00 kWh/(m²a)

An einem besonders interessanten und florierenden Gewerbe- und Handelsstandort in Wals/Himmelreich liegt das AOP. Direkt an der Westautobahn und in der Nähe des Salzburg Airports gelegen, entstand hier in den letzten 10 Jahren eines der größten Einkaufs- und Freizeitzentren Westösterreichs und auch ein attraktiver Büro-Standort. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Designer Outlet Center Salzburg, diverse Event- und Erlebnisgastronomien sowie das Cineplexx-Kino. Für Nächtigungsmöglichkeiten vor Ort sorgen das Austria Trend Hotel Salzburg West, das Star Inn Hotel und das ETAP-Hotel. Außerdem garantiert die Nähe zum Salzburg Airport eine einzigartige Verkehrsanbindung in alle Richtungen.