Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Alt-Attnang

RE/MAX Immocenter in VöcklabruckHerr Andreas Reindl, akad. IM univ.

Zimmer4

Fläche m²125

Preis

349.000 €

2.792 € / m²

4800 Attnang-Puchheim

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.000 €

NEU

Kaufpreis pro m²2.792 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Einfamilienhaus

Baujahr ca. 1958, Gepflegt, Teilunterkellert

Wohnfläche 125 m²

Grundstücksfläche 685 m²

1 Terrasse 21 m²

4 Zimmer

Kellerfläche 30 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten

Garage

2 Parkplätze, 2 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung

Gas

Energieausweis vorhanden

Heizwärmebedarf

(HWB), 276 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

(f GEE, SK), 2,86

Beschreibung

Tomerlweg - Alt-Attnang, eine Top-Lage, wenn Sie Ihre zukünftige Adresse in Attnang-Puchheim begründen möchten. Hier wohnen Sie absolut ruhig, umgeben von Sonne und nur wenige Minuten vom Bahnhof und vom Zentrum entfernt.

Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1956 baubewilligt, aber danach natürlich immer modernisiert und in Schwung gehalten.

Zuletzt wurde das Bad modernisiert.

Ein Carport und eine große Garage wären auch für einen "Autobastler" geeignet.

Im Garten befindet sich eine gemütliche Laube samt gemauertem Griller für gemütliche Stunden im Sommer.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 276.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E