SCHLÜSSELFERTIGES NEUBAU-HAUS MIT PACHTGRUNDSTÜCK, provisionsfrei

In Kooperation mit "Meine Sommerfrische" bieten wir 14 Kleingartenparzellen in Waidhofen an der Thaya zur Bebauung mit Kleingartenhäusern nach der NÖ Bauordnung an.

Von den 14 Parzellen sind schon 3 Parzellen (L12, L13 und L14) vorab reserviert. Weitere Informationen sind im Lageplan angeführt.

Auf den 14 Kleingrundstücken können die Haustypen Easy24, Easy32 oder Easy ST37 errichtet werden.

Die Parzellengrößen liegen zwischen 131 m² und 204 m², ein einmaliger Aufschließungskostenanteil von 7120 Euro ist pro Parzelle zu entrichten.

Die monatliche Pacht liegt zwischen 105 Euro und 138,50 Euro pro Monat pro Parzelle. Doppelparzellen können nach Verfügbarkeit gerne angeboten werden.

Bis zu 37 m2 verbaute Fläche des Hauses, 4,70 Meter Firsthöhe sowie Unterkellerung sind erlaubt. 20% der Grundstücksgröße dürfen verbaut werden.

Kanal-, Strom- und Wasseranschluss werden vor Bezug realisiert.

Schon ab 66.620 Euro können Sie sich Ihren Wunsch vom neuen Kleingartenhaus EASY 24 mit Pachtgrundstück erfüllen. Es ist keine Hauptwohnsitzmeldung möglich.

Die Kleingartenparzellen liegen am Stadtrand von Waidhofen an der Thaya, dennoch sind innerhalb von 10 Gehminuten einige Lokale erreichbar sowie in 5 Minuten mit dem Fahrrad das Einkaufszentrum Thayapark.

Der Thayatal Radweg verläuft in direkter Nähe der Parzellen und schafft mit 111 km Länge ausreichend Gelegenheit für Radausflüge in die Umgebung.

Mit Landesklinikum, Arztpraxen, Fitness Studio, Freizeitzentrum, Golfclub, Musikclubs und weiteren Lokalen und Geschäften ist die Infrastruktur von Waidhofen an der Thaya als sehr gut zu bezeichnen.

Der Grundriss des „Easy 24“ ist eine preisgünstige Lösung für ein Kleingartenhaus mit einer Wohnküche und einem Badezimmer.

Das Easy 24 ist ein transportfähiges Modulhaus. Sofern es nicht transportiert und mit einem Kran abgesetzt werden kann, erfolgt die Errichtung vor Ort auf dem Grundstück.

Die Innenwände können individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden.

Sehen Sie sich auch unsere anderen Haustypen in der "Projektmappe Meine Sommerfrische" an. Diese ist als Dokument1 dem Inserat angefügt.

Unser schlüsselfertiger Preis beinhaltet:

• ) Individuelle Planung auf Basis unserer Haustypen
• ) Baubewilligungsverfahren
• ) Fundament und Erdarbeiten
• ) Schlüsselfertige Errichtung Ihres Eigenheims (komplett aber ohne Küche und Möblierung)
• ) Kollaudierung und Übergabe des Gebäudes

Die Standardausführung der Heizung erfolgt bei diesem Haustyp über eine Elektroheizung, eine Luftwärmepumpe kann auf Kundenwunsch installiert werden. Zur besseren Energieeffizienz kann eine Photovoltaikanlage ergänzt werden. Standardmäßig werden die Häuser mit 200 mm Dämmung ausgestattet und bieten damit geringe Heizkosten.

Die Durchführung des Bauvorhabens übernimmt unsere Partnerfirma EasyHomes mit Betriebsstätten in Pilsen, Kolin und Brünn die als Generalunternehmen ca. 100 Häuser jährlich in Österreich, Tschechien und Deutschland errichtet und seit 2013 tätig ist.

Die Planung und Bauführung erfolgt über ein renommiertes Architekturbüro mit Sitz in Wien.

Bei Fragen zur Finanzierung beraten wir Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap