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Bezugsfertig und energieeffizient! Senioren und betreubares HighClass Penthouse bei Wr.Neustadt

PIT 4 Modern Living GmbHFrau Stephanie Zweymüller
Zimmer2
Fläche m²59
Miete
1.051
17,72 / m²
2700 Wr. Neustadt

Laufende Kosten

Miete1.050,68 Preis pro m²17,72
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten Netto66,2

Einmalige Kosten

Provision: Provisionsfrei

FINcredible Bonitätsprüfung

Nur für Plus
Bonitätsprüfung

Bonitätsprüfung sofort verfügbar

Einkommen bleibt geheim

Einfach & bequem mittels Online-Banking

Merkmale

Verfügbar ab 01/2023
Terrassenwohnung
Baujahr 2022, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 59,28 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Gehobene Ausstattung mit vollausgestatteter Küche und Waschtrockner u.v.m. Moderne dimmbare LED Beleuchtung. Heizen und Kühlen ohne Gas - Top-moderne Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage. Tolle Details - komplett für den Einzug bereit

Ausstattungen Allgemeinbereich:

• Zentrale Wärmepumpenanlage der Firma Ochsner (Top-Produkt)
• Photovoltaikanlage am begrünten Flachdach
• Garage mit Tageslicht, Fahrrad- und Elektromobilabstellplätzen
• Alle Garagenplätze können bei Bedarf mit einer Ladestation ausgerüstet werden
• Einladender Garten mit Altbaumbestand und Sitzmöglichkeiten
• Spielplatz
• Gemeinschaftsräumlichkeiten mit Küche und WC (Villa)
• Fitnessraum, Umkleide, Infrarotkabine und WC (Villa)
• Alle Beleuchtungen mit energiesparenden LEDs
• Behindertengerechter Aufzug in alle Geschoße mit 24h Notrufservice
• Alle Bereiche mit dem Rollstuhl bequem zugänglich
• Attraktiver Eingangspavillon mit Briefkasten- und Sprechanlage mit Kamera (auf Wunsch auch in den Appartments)

Ausstattungen Wohnungen:

• Nachhaltiger Bau nach ökologischen Qualitätsstandards
• Massive Wände aus Ziegelit für ein angenehmes Wohnklima
• Begrüntes Flachdach verhindert sommerliche Überhitzung
• Fußbodenheizung
• Kühlung aller Räume im Sommer über die Fußbodenheizung
• Energiesparende Fenster mit 3-fach Verglasung
• Designfenster : zur Terrasse raumhoch, an der Laubengangseite mit Rollladen
• Schlafzimmer an der Laubengangseite haben eine Lüftung um maximale Privatsphäre und höchsten Komfort zu garantieren
• Italienische Designerküche inkl. Bosch Geräte
• Parkettboden Eiche natur- individualisierbar
• Steinzeugfliesen in Steinoptik - säurebeständig
• Lofttüre raumhoch aus Stahl und Glas
• Italienische Badezimmer-Möblierung mit hinterleuchtetem LED Spiegel
• Hochwertige Sanitärausstattung- Laufen, Duravit, Grohe, Vigour etc.
• Bodengleiche Duschtassen
• Behindertengerechtes WC, Griffe für WC und Dusche montierbar
• Telekommunikations-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafzimmern, schnelles Internet
• Niedriger Heizenergiebedarf (Klasse B) mit geringer Belastung für die Umwelt (Primärenergiebedarf A+)

Ausstattungszuschuss: 5.000,00 €

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,8
A

Beschreibung

Senioren, betreute oder betreubare High Class Penthouse Wohnung mit Top Ausstattung für Singles oder Paare. Dachgeschoss mit Fernblick, Aufzug und geringen Heizkosten.

Sie finden bei uns elegantes Design mit natürlichen Böden, hochwertiger Parkett, edle Fliesen, Panoramafenster, Markenarmaturen und Möbel im Badezimmer, Heizen und Kühlen mit der hauseigenen Wärmepumpe über eine behagliche Fußbodenheizung und direkte Nachbarschaft zu Billa, Apotheke, Ärzte, Bus und Bahnhof. In nur 200m gelangen Sie zu Waldwanderwegen und der Ort bietet vielfältige Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten (Schwimmbad, Therme Linsberg, Golf, Tennis uvm.)
In unseren Wohnungen sparen Sie bares Geld beim heizen!

Wir heizen mit eine Ochsner Wärmepumpe mit einer Effizienzklasse von A++!
Zusätzlich haben wir eine Photovoltaikanlage am Dach mit einer Leistung von 18kWP.
Für eine 3-Zimmer Wohnung wird bei derzeitigen Energiepreisen (01/2023) mit Heizkosten von nur 80 -100 €* pro Monat gerechnet!
• Schwankungen abhängig von individueller Bedienung und Raumtemperatureinstellung

Inmitten der idyllischen und historischen Kulturgemeinde Pitten befindet sich das Projekt “Wohnen an der Pitten”. Die modernen Appartments befinden sich direkt im Zentrum des Ortes und verfügen auch durch öffentliche Verkehrsmittel über eine ausgezeichnete Anbindung an Wr. Neustadt bis Wien und Neunkirchen.

Bahnhofstraße 246, 2823 Pitten

Die Grundpfeiler unseres Projektes sind Wohnqualität mit leistbarem Luxus, Unabhängigkeit in jeder Lebenslage durch optionalen Betreuungsdienst, ökologisches nachhaltiges Bauen und eine anspruchsvolle, lebenswerte Architektur.

Wir haben durch unsere Partnerschaft mit dem Hilfswerk die Möglichkeit, unseren Bewohnern eine Betreuung anzubieten. Die Betreuungsleistungen werden direkt mit dem Hilfswerk vereinbart.
Bewohner die sich für das “Betreute Wohnen” durch das Hilfswerk entscheiden, können im Grundleistungspaket, das mit der Miete abgerechnet wird, vielfältige Dienstleistungen in Anspruch nehmen.
Sonnige Lage im Ortszentrum, umgeben von Parkanlage. Billa, Apotheke, Bus und Bahn direkt vor der Haustüre.

Im Herzen der liebenswerten Gemeinde Pitten mit direkter Anbindung an Neunkirchen und Wr. Neustadt

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle nach Neunkirchen direkt vor der Haustüre.
300m zum Bahnhof mit direkter Verbindung nach Wr. Neustadt
Wien Hauptbahnhof in 57 min und Flughafen Schwechat in 1 Std. 22 min (nur 1 mal Umsteigen)

Einkaufen:
Supermarkt und Bäckerei sind nur 200m entfernt.
Wochenmarkt am Hauptplatz beim Gemeindeamt. Einkaufszentren in Wr. Neustadt und Neunkirchen sind nur 10 km entfernt und auch öffentlich direkt erreichbar.

Gastronomie:
Zahlreiche Restaurants, Cafes und Mostheuriger sind zu Fuß erreichbar.
Schmankerlmarkt in Pitten und viele Hofläden in der näheren Umgebung

Gesundheit:
200m zur Apotheke, 300m zum Allgemeinmediziner, zahlreiche Fachärzte im Ort. Krankenhaus Wr. Neustadt und Neunkirchen 15 min. entfernt

Sport und Freizeit:
Freibad, Tennis, Beachvolleyball, Fußball fußläufig erreichbar.
Therme Linsberg und Golfclub Föhrenwald in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche örtliche Vereine.

Jugend:
Kindergerten 500m entfernt, zahlreiche Angebote für Kinder und Jugendliche im Ort, Sportplatz und Nachmittagsbetreuung

Bildung:
Volks- und Mittelschule im Ort, zahlreiche Höhere Schulen in Wr. Neustadt.
Musikschule, Bibliothek und Nachmittagsbetreuung

Natur und Kultur:
Kunst- und Kulturgemeinde
zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten direkt im Ort und in der näheren Umgebung, Historienpfad, Musicals im Pfarrhof, Pitten Classics, Pittener Laientheater, Lesungen und Konzerte bieten ein abwechslungsreiches Programm
Wanderwege, Nordicwalkingwege und Radstrecken direkt vor der Haustüre

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GewerblichPIT 4 Modern Living GmbHFrau Stephanie Zweymüller
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