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Grundriss
Orthofoto

Eigentumswohnung in Neusiedl am See zu verkaufen

Realitäten Ehrengruber GmbHMichael Heller
Zimmer4
Fläche m²86
Preis
295.000
3.430,23 / m²
7100 Neusiedl am See

Einmalige Kosten

Kaufpreis295.000 Kaufpreis pro m²3.430,23
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten Netto273,04 USt. Betriebskosten27,31

Merkmale

Verfügbar ab Februar 2023
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1993, Laminat, Fliesen
Loggia
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne
Elektrische Fußbodenheizung im Bad, E-Boiler, Schwedenofen, Loggia, Kellerabteil, KFZ - Tiefgaragenplatz, Fahrradraum, Trockenraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, barrierefrei.

Link zur Stadtgemeinde Neusiedl am See:
https://www.neusiedlamsee.at/gemeinde/

Heizung

Elektro
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 108,78 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,22
D

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 84 m² große barrierefreie Eigentumswohnung im Erdgeschoß. Sie verfügt über einen Vorraum, ein großes Wohnzimmer mit ca. 23 m², Einbauküche, separates WC, Abstellraum, Bad mit Dusche und Wanne, 3 Schlafzimmer und einer Loggia. Beheizt wird die Wohnung elektrisch, zusätzlich steht noch ein Schwedenofen zur Verfügung.
Einzelne Teile der Einrichtung können nach Absprache teilweise übernommen werden.
Die Betriebskosten belaufen sich auf Euro 300,35,--
Nördlicher Stadtrand in der Reitschachersiedlung in Neusiedl am See. Ausgezeichnete Infrastruktur, Nahversorger, Ärzte, Kulinarik, Schulen, Banken in unmittelbarer Nähe. Distanz zum See mit dem Auto 5 Minuten. Öffentliche Haltestellen ( Bus ) sind fußläufig erreichbar.

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