Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten zu verkaufen
PrivatHerr Ömer Inan
Zimmer7
Fläche m²609
Preis
740.000 €
1.215 € / m²2431 Klein-Neusiedl
Einmalige Kosten
Kaufpreis740.000 €Kaufpreis pro m²1.215 €Preisinformation: 135€ Stromkosten monatlich
443€ Heizkosten pro Quartal
Betriebskosten: Wasserverbauch 88€/Monat , Kanalnützungsgebühr 67€/Monat, Müllgebühr 56€
Laufende Kosten
Betriebskosten240 €Heizkosten148 €Merkmale
Verfügbar ab 01.02.2023
Einfamilienhaus
Baujahr 1984, Saniert, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2022, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 609 m²
Grundstücksfläche 609 m²
1 Terrasse 21 m²
7 Zimmer
5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert
2 getrennte Wohneinheiten, 3 Badezimmer, 2 Einbauküchen + 1 Küchenanschluss im Keller vorhanden, möbliert , innen und außen neu saniert
Heizung
Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 68,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,02
C
Beschreibung
Ein wunderschönes Einfamilienhaus in 2431 Klein-Neusiedl wartet darauf, dein neues Zuhause zu werden! Vor kurzem innen und außen renoviert und der Dachboden saniert, bietet dieses Haus mit seinen 2 getrennten Wohneinheiten und seinen 3 Stockwerken (Keller, Erdgeschoss, 1. Stock) jede Menge Platz für deine Familie und mehr.
Jedes Stockwerk ist von außen getrennt begehbar und auch von innen über die Treppen zugänglich. Der Wohnkeller umfasst 2 Schlafzimmer, Abstellraum, WC + Bad und Technikraum mit Küchenanschluss. Das Erdgeschoss verfügt über Einbauküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, WC + Bad und Vorraum. Der 1. Stock verfügt über Einbauküche, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, WC + Bad und Vorraum.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 360 Quadratmeter, während die Gartenfläche 456 Quadratmeter beträgt. Die Grünfläche ist ca. 250 Quadratmeter groß, während auf ca. 180 Quadratmeter Pflastersteine neu verlegt wurden. Das Haus ist von kostenlosen Parkmöglichkeiten umgeben, aber es gibt auch eine geschlossene Garage und eine Garageneinfahrt für zusätzlichen Platz.
Die Rückseite des Hauses zeigt in Richtung Wald und bietet eine zusätzliche Tür, die direkt dorthin führt. Im Garten befindet sich auch eine Hütte, die hauptsächlich als Holzlager dient, sowie eine weitere Hütte für Gartengeräte und Fahrräder.
Mit einer Bushaltestelle nur 5 Gehminuten entfernt, sind Bruck/Leitha, Fischamend und Schwechat leicht erreichbar. In Fischamend gibt es auch S-Bahnen nach Wien und Wolfsthal. Die Entfernung zu Wien beträgt genau 20 km.
Da das Haus inzwischen zu groß für die Familie geworden ist, haben sie beschlossen, es zu verkaufen. Nutze die Chance, dieses wunderschöne Haus in einer ruhigen Lage zu besitzen und eine schöne Umgebung zu genießen.
Energieausweis vorhanden
Jedes Stockwerk ist von außen getrennt begehbar und auch von innen über die Treppen zugänglich. Der Wohnkeller umfasst 2 Schlafzimmer, Abstellraum, WC + Bad und Technikraum mit Küchenanschluss. Das Erdgeschoss verfügt über Einbauküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, WC + Bad und Vorraum. Der 1. Stock verfügt über Einbauküche, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, WC + Bad und Vorraum.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 360 Quadratmeter, während die Gartenfläche 456 Quadratmeter beträgt. Die Grünfläche ist ca. 250 Quadratmeter groß, während auf ca. 180 Quadratmeter Pflastersteine neu verlegt wurden. Das Haus ist von kostenlosen Parkmöglichkeiten umgeben, aber es gibt auch eine geschlossene Garage und eine Garageneinfahrt für zusätzlichen Platz.
Die Rückseite des Hauses zeigt in Richtung Wald und bietet eine zusätzliche Tür, die direkt dorthin führt. Im Garten befindet sich auch eine Hütte, die hauptsächlich als Holzlager dient, sowie eine weitere Hütte für Gartengeräte und Fahrräder.
Mit einer Bushaltestelle nur 5 Gehminuten entfernt, sind Bruck/Leitha, Fischamend und Schwechat leicht erreichbar. In Fischamend gibt es auch S-Bahnen nach Wien und Wolfsthal. Die Entfernung zu Wien beträgt genau 20 km.
Da das Haus inzwischen zu groß für die Familie geworden ist, haben sie beschlossen, es zu verkaufen. Nutze die Chance, dieses wunderschöne Haus in einer ruhigen Lage zu besitzen und eine schöne Umgebung zu genießen.
Energieausweis vorhanden
400m Bus,
500m Kindergarten,
450m Volksschule,
Apotheke 1.7km,
Adeg/Post 650m,
Geldautomat 650m
500m Kindergarten,
450m Volksschule,
Apotheke 1.7km,
Adeg/Post 650m,
Geldautomat 650m
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Anbieter:in
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