Industrie/Gewerbe Grundstück in Klagenfurt

Die Grundstücksfläche von 7.500 m2 kann noch auf die Bedürfnisse des Pächters/Baurechtnehmers/Mieters (Superäfidikat) angepasst werden; die Widmung ebenfalls. Insgesamt steht eine Grundstücksfläche von 8,5 ha zur Verfügung. Eine entsprechende Teilung erfolgt in Abstimmung mit den Interessenten.

Die Erreichbarkeit ist über den Industriering aktuell gegeben; eine Zufahrt über die Lastenstraße oder den Gerberweg wird noch erarbeitet und errichtet werden.

Die Bebaubarkeit kann im Einvernehmen mit der Stadtplanung kurzfristig geprüft werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Es besteht die Möglichkeit eines Superädifikats oder eines Baurechts oder eines Pachtvertrages.

Die Konditionen können erst nach der Definition der Grundstücksgröße und der Konfiguration berechnet und konkret angeboten werden.

Die Laufzeit des Vertragsverhältnisses kann bis zu 99 Jahren betragen. Die Indexanpassung erfolgt in 5% Sprüngen; die Anpassung erfolgt zu 100 %.

Provision: 3 Monatsmieten im Falle eines Superädifikats, 2% vom Baurechszins limitiert mit einer 45 jährigen Laufzeit. Dazu finden Sie genauer Erläuterungen in der Beilage.