Neubau-4-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Seitengasse in Puntigam!

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
BAUBEGINN Sommer 2023 - FERTIGSTELLUNG Herbst 2024


In einer ruhigen Seitengasse in Puntigam plant die Chronos Wohnbau Gruppe ein Neubauprojekt mit insgesamt 10 Wohnungen, welche sich auf 2 Baukörper zu je 5 Wohneinheiten aufteilen. Das Projekt entsteht in sonniger Lage mit großzügigen Eigengärten und großen Terrassen.

Die Liegenschaft befindet sich in einem Wohngebiet. Somit ist sie ruhiger gelegen. Sie profitieren aber von der idealen Infrastruktur.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Kürze zu erreichen.
Lebensmittelmärkte, Bushaltestellen, Schulen, Sportplätze und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.


Zur Wohneinheit:

Diese ca. 86m² große 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse und einen Garten im Gesamtausmaß von ca. 100m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für die Eigennutzung sowie Vermietung geeignet. Ideal für Familien, Paare oder WG´s.
2 der 3 Schlafzimmer sind vom Flur aus begehbar. Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden.
Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung. Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil zugeteilt.
Ein überdachter Autoabstellplatz ist um € 18.000 zu erwerben.


Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance!

WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE

Vereinbaren Sie einen Termin unter Anbieter kontaktieren oder senden Sie uns eine Anfrage.
Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71