Familienparadies Nahe St.Pölten

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Randl/Siedlungslage . St.Georgen ist ein Ortsteil der Landeshauptstadt mit guter Infrastruktur,

So finden Sie Schulen/ Kindergärten , Ärzte, Gastronomie, Bus und Bahn führt in die Landeshauptstadt sowie eine gute Anbindung zur Autobahn. ( 2-3 KM )

Das Objekt wurde ca. 1958 errichtet und 1993 generalsaniert  und vergrößert. Die Wohnfläche beträgt 227m2 ( EG und OG ) und stand seither im Familienbesitz und wrude von der

Eigetümerin liebevoll gepflegt und rein aus Altersgründen aufgegeben

Erdgeschoß

Vorraum, Küche,  Waschküche, ein Ess-/Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, und ein WC.

Obergeschoß

Badezimmer mit WC, 3 Schlafzimmer, einen Schrankraum,  Bibliothek und einem Abstellraum .

Keller

60m2 mit  Saunerbereich / WC sowie Heizraum   Geheizt wird  mittels einer Gaszentralheizung. Ein Umstieg auf Pellets ist gut möglich !!

Im wunderschönen Garten ( süd/westseitig) befindet sich der große Pool sowie ein sehr gepfleger Garten samt ca. 35m2 großer Terrasse

Eine Garage, die bequem mit einem elektrischen Tor versehen ist, runden das ganze Objekt wunderbar ab

Sie können aufgrund der Größe und der Gegebenheiten auch gut im Homeoffice arbeiten oder Arbeiten und Wohnen gleichzeitig

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <750m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.750m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <5.750m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.250m
Geldautomat <2.250m
Polizei <3.750m
Post <750m

Verkehr
Bus <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.750m
Flughafen <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap