THE SMITH - Wohnen im kreativen Herzen Wiens

THE SMITH  – Gründerzeit trifft Gegenwart.

In Mitten des beliebten Innenstadt Bezirks Mariahilf wird ein stilvolles Gründerzeithaus  in den kommenden Monaten modernisiert. Über drei Geschosse beeindruckt das Haus mit seiner facettenreichen Fassade und einem klassischen Wiener Altbau-Entrée. Im Rahmen des umfangreichen Sanierungsprozesses entsteht nun ein geschmackvolles sowie zeitloses Wohnprojekt mit 6 malerischen Altbau-Stadtresidenzen in den Regelgeschossen, sowie 6 luxuriöse Dachgeschosswohnungen, welche einem modernen Wohnkonzept folgen und dennoch harmonisch in die historisch gewachsene Atmosphäre des Hauses eingebunden werden. Der einmalige Blick von den Rooftop-Terrassen über die Dächern von Mariahilf wird seine Bewohner auf Anhieb bezaubern.

Das Projekt Millergasse 48 versteht sich als Vorreiter Projekt, denn technische und qualitative Ansprüche sind hier ebenso essenziell, wie die gestalterischen und stilvollen Komponenten bei der Schaffung von neuem Wohnraum. Das Projekt THE SMITH hat das Ziel seinen Bewohnern zukunftsweisenden Komfort zu bieten und dabei ein Unikat für Lebensqualität und Wohnästhetik zu sein. Ein wohl durchdachtes Grundrissangebot schafft dabei vielseitige Möglichkeiten für unterschiedlichste Bedürfnisse - privater Lebensmittelpunkt und bewohntes Statement zugleich.

Kreatives Wohnkonzept:

• 6 Stadtresidenzen im Regelgeschoss
• 6 exklusive Dachgeschosswohnungen
• Wohnflächen von ca. 44 m² bis ca. 146 m²
• Moderne, urbane Lebensqualität
• Historische Eleganz & zeitloses Design
• State of the art Wohnausstattung
• Charmante Balkone in Innenhoflage, Rooftop-Terrassen mit Stadtblick

Zur umfassenden Sanierung dieser Zinshaus Perle zählt neben der Erneuerung aller Steigleitungen, auch die Installation eines neuen Liftes. Hochwertiges Design entsteht vor allem durch die Auswahl bester Materialien - vom charakteristischen Fischgrät-Parkett bis hin zu zeitlosen Landhausdielen in den Dachgeschosswohnungen, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie Bäder die mit eleganten Keramik—Belgen ausgestattet zu Ihrer persönlichen kleinen Wohlfühl-Oase werden. Ein Großteil der Wohneinheiten verfügt außerdem über Freiflächen. Zudem werden alle Wohneinheiten mit einem Smart-Home-System ausgestattet und ermöglichen so zukunftsweisendes und unkompliziertes Wohnen im Alltag.

So lässt die Verbindung exklusiver Materialien mit smarten Technologien ein stimmiges Gesamtbild entstehen, das zum Wohlfühlen einlädt.

Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2023 geplant.

Alle Eigentumswohnungen werden schlüsselfertig übergeben.

Zur Lage:

In bester Lage des 6. Wienergemeinde Bezirks, nur wenige Schritte von der belebten Mariahilferstraße entfernt.

Der Bezirk Mariahilf gehört zum erweiterten Stadtzentrum Wiens und ist für seinen aufregenden Mix aus schicken Restaurants, gemütlichen Cafés, charmanten kleinen Boutiquen und die urbane, aber dennoch entspannte Atmosphäre bekannt.

Zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplätze, Bars & angesagte Restaurants, Kinos und vieles mehr bequem erreichbar. Auch die Nähe zum Naschmarkt bietet für Kulinarik Liebhaber ein Paradies an Möglichkeiten, Kultur Interessierte freuen sich über das abwechslungsreiche Angebot des fußläufig gelegenen Museums Quartiers.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal die in unmittelbarer Nähe gelegene U3 Station Westbahnhof ist ein zentraler Kontenpunkt für die Anbindung in alle Richtungen der Stadt.  Auch das Stadtzentrum ist von dort in wenigen Minuten erreicht.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap