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Erdgeschoss
Obergeschoss
Keller
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Bürgermeisterhaus in Gols

Realitäten Ehrengruber GmbHMichael Heller
Fläche m²506
Preis
950.000
1.877,47 / m²
7122 Gols

Einmalige Kosten

Kaufpreis950.000 Kaufpreis pro m²1.877,47
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1995, Saniert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 506 m²
Grundstücksfläche 700 m², Gartenfläche 170 m²
Garten
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Fenster
Holzboden, Gasheizung, Klimaanlage, Erdkeller

Heizung

Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 197 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,71
E

Beschreibung

Eine perfekte Kombination aus Wohn - und Anlageobjekt. Es besteht aus 3 Gebäudeeinheiten: einem zweistöckigen Haus an der Oberen Quergasse, einem Gebäudeteil im Innenhof, sowie einem zweistöckigen Haus an der rückseitigen Gasse. Das vordere, größtenteils kernsanierte Haus ist unterkellert, das hintere hat einen kleinen Erdkeller.
2 Einheiten werden derzeit von Mietern bewohnt, 3 Wohnungen sind noch frei. Die zweistöckige Einheit im hinteren Teil des Innenhofes wirkt, durch den Ausbau eines altern Stadls mit sichtbaren Holzbalken besonders attraktiv. Durch die hohen Räumlichkeiten und das besondere Ambiente bietet sich im Obergeschoß ein Atelier an.
Eine zusätzliche Einheit müsste saniert werden, dann steht eine 6. Wohnung als Einliegerwohnung zur Verfügung.
Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus
im historischen Ortskern von Gols, ruhige Lage, kaum Verkehr.

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GewerblichRealitäten Ehrengruber GmbHMichael Heller
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