Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz in Graz-Puntigam ...!

Wertraum ImmobilientreuhandFrau Manuela Ostermann

Zimmer2

Fläche m²45

Miete

732 €

9,77 € / m²

Nippelgasse 11, 8055 Graz-Puntigam

Laufende Kosten

Monatliche Kosten732,48 €Preis pro m²9,77 €Gesamtbelastung Netto658,86 €USt. Gesamtbelastung73,62 €Gesamtmiete708,48 €Miete476,88 €USt. Hauptmietzins44,19 €Betriebskosten103,18 €USt. Betriebskosten10,32 €Sonstige Kosten Netto58,8 €Heizkosten Netto20 €USt. Heizkosten4 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Miete inkl. BK, HK, Küche, Garage & MwSt.

Provision: 2 BMM + 20% USt.

Kaution: 3 BMM

FINcredible Bonitätsprüfung

Nur für Plus

Bonitätsprüfung sofort verfügbar

Einkommen bleibt geheim

Einfach & bequem mittels Online-Banking

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 2019, Unterkellert, 1. Etage

Wohnfläche 45,25 m²

1 Balkon 9,64 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

1 Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Gas

Energieausweis vorhanden

Heizwärmebedarf

(HWB), 36,2 kWh/(m²a)

Beschreibung

Diese rund 45m² große Wohnung befindet sich im 17. Grazer Stadtbezirk Puntigam.

Die hervorragende Lage bietet optimale städtische Infrastruktur sowie wunderbare Naherholung für jeden Tag im neuen Zuhause.

Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule sowie die Deckung des täglichen Bedarfes erforderlichen Geschäfte sind in Gehdistanz zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind je nach Verbindung 3-8 Gehminuten entfernt.
Durch die Direktverbindung ist man in nur 20 Minuten am Jakominiplatz und in circa 23 Minuten am Grazer Hauptplatz.

Die hier angebotene Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon und teilt sich wie folgt auf:

- Vorraum
- Küche mit Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon (ca 10m²)
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und WC

Zusätzlich ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenparklatz im Mietpreis enthalten.

Beheizt wird die Anlage mittels Ferngas. Die gesamte Wohnanlage wird mit einer Fußbodenheizung und Einzelraumregelung ausgestattet. Auch die Heizkosten sind im Mietpreis bereits enthalten.

Einlagerungsräume und Fahrradabstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Fazit: Gemütliche Wohnung mit sonnigem Balkon ...!