BAUSTART ERFOLGT: Provisionsfreie Gartenwohnung | Top-Infrastruktur | Sinabelkirchen

Provisionsfrei zum Verkauf gelangt der 2. Bauabschnitt eines modernen Neubauprojekts, welches mit optimaler Infrastruktur und Verkehrsanbindung hervorsticht.

Der hochwertige Neubau, welcher urbanes Leben mit moderner Architektur und einem neuartigen Wohngefühl in der Gemeinde Sinabelkirchen verbindet, bietet Wohnungen mit höchstem Wohlfühlfaktor und Lebensqualität.

Bei dieser Wohnung handelt es sich um einen exklusiven Neubau, welcher ein großes Augenmerk auf die Wohnqualität und die Energieeffizienz legt. Die Baufertigstellung ist für voraussichtlich Juni 2024 geplant.

Diese Traumwohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung besteht aus: 1 Vorraum, 1 Wohn-/Ess-/Küchenzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 westseitige Terrasse, 1 Eigengarten, 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss, 1 Toilette, 1 innen- und 1 außenliegender Abstellraum und 1 Keller-Ersatz-Raum. Zusätzlich steht Ihnen 1 eigener Carport-Stellplatz sowie Besucher-Parkplätze zur Verfügung.

Auszug aus den Ausstattungshighlights:

• große Terrassen und Balkone 
• Energiesparende und regulierbare Fußbodenheizung
• Elektrischer Sonnenschutz - Raffstores
• 3-fach isolierte Kunststofffenster
• Hochwertige Eichen-Parkett Böden und edles, großformatiges Feinsteinzeug
• Großzügige und gehobene Ausstattung 
• Photovoltaikanlage
• Lift

Im Detail:

Die schöne Lage besticht durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmittel als auch durch den direkten Anschluss an die A2-Südautobahn. Freizeitliebhaber*innen kommen durch die Siniwelt Bade- und Freizeitanlage und durch die kulturellen Höhepunkte bei diversen Veranstaltungen in der Gemeinde auf Ihre Kosten. Unmittelbar in der Nähe gibt es zahlreiche Lebensmittelgeschäfte wie auch diverse Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf.

Die zahlreichen Highlights bei dieser Immobilie überzeugen nicht nur Eigennutzer sondern auch Anleger. Denn diese schaffen eine hervorragende Vermietbarkeit - was für Sie Wertstabilität bzw. langfristige inflationsgeschützte Mieterträge bedeutet. Genießen Sie sämtliche steuerlichen Vorteile. Gerne erstellen wir für Sie Ihr individuelles Anlegerwohnungskonzept, damit Sie einfach und unkompliziert eine Übersicht von Ihrem Investment haben. Zusätzlich bieten wir Ihnen ein komplettes Service-Paket bezüglich Vermietung an. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Termin.

Der Preis:

Beim angegeben Kaufpreis handelt es sich um einen Netto-Kaufpreis für Anleger:

• Wohnung: € 198.111 + Carport-Stellplatz: € 6.500 = € 204.611 netto

Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt:

• Wohnung € 225.126 + Carport-Stellplatz: € 7.800 = € 232.926 brutto

Optional wird auch eine hochwertige Einbauküche um zusätzlich € 6.000 netto bzw. € 7.200 brutto angeboten.

Der 1. Bauabschnitt des Projekts ist bereits erfolgreich an die zufriedenen Käufer übergeben worden. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser wunderschönen Wohnhausanlage.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Termin vor Ort.
Peter Singer - Anbieter kontaktieren - Anbieter kontaktieren

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.725m
Apotheke <825m

Kinder & Schulen
Schule <1.525m
Kindergarten <1.575m
Höhere Schule <7.625m

Nahversorgung
Supermarkt <825m
Bäckerei <1.325m

Sonstige
Geldautomat <775m
Bank <775m
Polizei <5.825m
Post <350m

Verkehr
Bus <175m
Autobahnanschluss <350m
Bahnhof <7.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap