Gepflegtes Ein-Zweifamilienhaus mit bester Verkehrsanbindung!

• Grundfläche 649 m²

• Widmung: Bauland Wohngebiet

• Baujahr 1964

• Vollkeller ( Heizraum, Vorraum, Waschküche, Abstellraum, Heizraum, Öl- Tank, Kellerstüberl, Ausgang zum Garten,...

• Wohnfläche EG ca. 102 m² ( Windfang, Vorraum, WC, Bad mit Dusche, Küche - Essen, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Zimmer, AR )

• Wohnfläche OG ca.102 m² ( Vorraum, WC, Bad mit Wanne, Küche - Essen, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Zimmer, AR )

• Garten mit Nachmittags - Abendsonne, große Terrasse, 2 Balkone je ca. 10 m²

• Benützungsbewilligung 1967

• Einfahrtstor mit el. Antrieb

• Garage mit 21 m²,  BJ 1974 Fertigstellungsanzeige wurde nachträglich gemacht

• Dach wurde eingedeckt 2002 mit Creaton Tondachziegel Garantie noch bis 2032

• 2005 Kesseltausch Ölkessel auf Öl- Brennwertkessel Vissmann

• Beheizung erfolgt über Radiatoren

• großteils 2 fach verglaste Kunststofffenster

• Ortskanal und Ortswasseranschluss

• es befindet sich am Grundstück eine außerbücherliche Dienstbarkeit der Kanalleitung zugunsten der Marktgemeinde Neumarkt an der Ybbs

• Stromnetzanbindung durch EVN vorhanden

• Die Liegenschaft ist zur Gänze eingezäunt

• Übergabe nach Vereinbarung

• Betriebskosten derzeit monatlich ca. € 95.- an GDE Abgaben ( Müll-Kanal-Wasser-Grundsteuer,..) zzgl. Geb. Versicherung, Heizung - Strom nach  Verbrauch

• Bis dato wurden für das Bauland Wohngebiet keine Aufschließungsgebühren für das Grundstück vorgeschrieben, es ist hier auf die Bestimmungen des § 39 Abs. 3NO Bauordnung hinzuweisen.

• Das Grundstück liegt in keiner Gefahrenzone und ist nicht im Altlastenkataster eingetragen

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Bitte beachten Sie das bei Angebotslegung für das angebotene Objekt eine Finanzierungszusage einer Bank beizulegen ist.

Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen!

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

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