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Provisionsfreies Biedermeierhaus in bester Lage!

PrivatHerr A. Thiba
Fläche m²696
Preis
1.600.000
2.298,85 / m²
1120 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.600.000 Kaufpreis pro m²2.298,85
Kalkuliert von ImmoScout24

Merkmale

Gesamtfläche 696 m²
Grundstücksfläche 331 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Bei Interesse sind Besichtigungen wieder ab 13.02.2023 möglich. Bis dahin können Sie mir gerne eine Nachricht hinterlassen.

Der Preis von Euro 1.600.000-- ist ein Richtpreis, welcher sich je nach Angebot oben oder unten verändern kann.

Es handelt sich um ein ehemaliges Biedermeierhaus nördlich der Eichenstraße,
bestehend aus Teilkeller, Erdgeschoß, erstem Obergeschoß, zweitem Obergeschoß
und ausgebautem Dachgeschoß - straßenseitig.
Hofseitig ist ein Langhaus (EG und OG) mit zugehörigem Quertrakt vorhanden.
Der Innenhof ist zur Gänze verbaut bzw. mit einem Gründach überdacht. Die Teilunterkellerung besteht derzeit aus einem direkt belichteten Raum.
Die Räumlichkeiten der Liegenschaft werden zum aktuellen Zeitpunkt an einen einzigen Vermieter vermietet und sind allesamt bis 31.06.2024 befristet.

Die Murlingengasse ist die erste parallel verlaufende Gasse nördlich der Eichenstraße und liegt somit in beruhigter Lage.
Der in unmittelbarer Nähe liegende Bahnhof Wien-Meidling und die benachbarten Gebäude sind überwiegend zu Büro-, und teilweise auch zu Geschäftszwecken vermietet. Die Entfernung zur Meidlinger Hauptstraße beträgt nur ca. hundert Meter. Die Parkplätze sind nicht parkraumbewirtschaftet.

Sehr gute Infrastruktur. Güter des täglichen Bedarfes können in
fußläufiger Entfernung bezogen werden.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Straßen, U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn- und Busverbindungen in sehr gutem Ausmaß gegeben. So führt die Linie 62, mit einer Haltestelle nahe der Liegenschaft, zum Karlsplatz und sohin zur U 1, U 2 und U 4. Gut gegeben ist auch die Anbindung an das überregionale Autobahnnetz.

Chancencheck

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Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!

Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!

Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?

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PrivatHerr A. Thiba

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