St.Pölten - Gastronomiebetrieb mit Holzofen unbefristet zu mieten!

Im Norden von St.Pölten, rund 250 m vom Traisenpark entfernt, gelangt ein attraktiver Gastronomiebetrieb unbefristet zur Vermietung. Das Lokal wurde im Dez 2021 komplett saniert und punktet neben seinem Raumangebot mit einem sehr gepflegten Ambiente, seiner Ausstattung und einem Holzofen.

Die Größe des Lokals beträgt rund 130 m2 und bietet im Innenbereich Platz für etwa 50 Gäste.

Vom Eingang gelangt man in den unteren Lokalbereich mit 15 Sitzplätzen. Hier befindet sich der zum Lokal offene Küchenbereich, der mit einem Holzofen ausgestattet ist.

Über einige Stufen gelangt man in den oberen, größeren Bereich des Lokals. Hier finden etwa 35 Gäste Platz. Dieser Teil des Lokals verfügt auch über einen Barbereich und bietet über zwei Glasschiebetüren Zugang zum Außenbereich. Die Außenterrasse hat eine Größe von ca. 26 m2 und bietet Platz für etwa 32 Gäste.

Neben der Bar befindet sich der Zugang zu den Toiletten (Frauen/Männer/Personal). Über das Stiegenhaus ist das Untergeschoß zu erreichen, in dem sich noch ein ca. 32 m2 großer Lagerraum und das Getränkelagen (6 m2) befinden.

Die Ablösesumme für die derzeitigen Mieter beträgt 60.000,- EUR.

Sie haben die Möglichkeit sich selbst bei einem virtuellen Rundgang ein Bild über diesen attraktiven Gastronomiebetrieb zu machen. [Externer Link entfernt]

Mietzins netto 2.090,- EUR Betriebskosten 220,- EUR
Mtl. Kosten netto 2.310,- zzgl. 20% MwST 462, -EUR

Maklerprovision
3 BMM 6.930,- EUR zzgl. MwSt