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sanierte provisionsfreie Wohnung - perfekt für Singles oder Pärchen im ruhigen Oberwaltersdorf

PrivatFrau Isabella Kiss
Fläche m²36
Miete
559
15,53 / m²
Fabrikstraße 10, 2522 Oberwaltersdorf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten559,22 Preis pro m²15,53
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto271,24 Betriebskosten130,68 Heizkosten157,3

Einmalige Kosten

Preisinformation: Die Gesamtmiete (Brutto) über 559,22€ setzt sich zusammen aus 271,24€ Miete + 287,98€ Betriebskosten/Heizung/Rücklagen
Kaution: 3 BMM

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Einkommen bleibt geheim

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Merkmale

Verfügbar ab 01.04.2023
Dachgeschosswohnung
Altbau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 36 m²
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche
Eine super liebe Wohnung im grünen Oberwaltersdorf. Durchzugsfenster, hell belichtet.
Sie liegt im Obergeschoss des Wohnhauses. Ein eigener Abstellraum (~10m2) am Dachboden ist vorhanden.

Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Wohnung ist außerdem saniert (neue Fenster, neue Böden,...).

Es sind vor dem Wohngebäude genügend Parkplätze vorhanden, aber auch ohne Auto kommt man leicht in die Stadt (Baden oder auch Wien). Falls Bedarf besteht kann jedoch auch ein Parkplatz im Innenhof des Wohngebäudes angemietet werden.

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,75
A

Beschreibung

Diese ansprechende Immobilie liegt in der ersten Etage. Es handelt sich hierbei um eine neuwertige Dachgeschosswohnung. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden (Klasse B).

Praktischerweise gibt es auch einen Dachbodenraum über etwa 10m². Hier finden Sie genügend Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen.

Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche.

Derzeit ist die Wohnung noch vermietet, weshalb bei einem Besichtigungstermin womöglich noch die Möbel des alten Mieters vorhanden sein werden. Jedoch wird die Wohnung besenfrei und ausgemalt übergeben und schaut dann wie auf den Bildern aus.

Kontaktieren Sie mich gerne telefonisch, per Mail oder über das Kontaktformular, wenn Sie noch weitere Fragen haben oder auch gerne wegen einem Besichtigungstermin.
Sie erreichen mich unter 0660 2969794 oder isabellakiss1410ETgmailPUNKTcom
Baden etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Regelmäßig Busse. (Bushaltestelle nur 300m von der Wohnung entfernt)

Die Anbindung nach Wien könnte nicht besser sein. Entweder über Ebreichsdorf (Zug, Bus) oder über Baden (Badner Bahn, Zug,...) ist man in einer halben Stunde in Wien. Mit dem Auto geht es natürlich noch schneller.

Man findet alles in der Nähe, was man braucht:

Spar: 470m
Billa: 500m
Bäcker: 270m
Bank: 400m
Friseur: 430m
Bus: 300m
Schlosssee: 800m
Ansonsten schöne ruhige Gegend :)

Chancencheck

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Anbieter:in

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