sanierte provisionsfreie Wohnung - perfekt für Singles oder Pärchen im ruhigen Oberwaltersdorf
PrivatFrau Isabella Kiss
Fläche m²36
Miete
559 €
15,53 € / m² Fabrikstraße 10, 2522 Oberwaltersdorf
Laufende Kosten
Monatliche Kosten559,22 €Preis pro m²15,53 €Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto271,24 €Betriebskosten130,68 €Heizkosten157,3 €Einmalige Kosten
Preisinformation: Die Gesamtmiete (Brutto) über 559,22€ setzt sich zusammen aus 271,24€ Miete + 287,98€ Betriebskosten/Heizung/Rücklagen
Kaution: 3 BMM
FINcredible Bonitätsprüfung
Nur für Plus
Bonitätsprüfung sofort verfügbar
Einkommen bleibt geheim
Einfach & bequem mittels Online-Banking
Merkmale
Verfügbar ab 01.04.2023
Dachgeschosswohnung
Altbau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 36 m²
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Eine super liebe Wohnung im grünen Oberwaltersdorf. Durchzugsfenster, hell belichtet.
Sie liegt im Obergeschoss des Wohnhauses. Ein eigener Abstellraum (~10m2) am Dachboden ist vorhanden.
Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Wohnung ist außerdem saniert (neue Fenster, neue Böden,...).
Es sind vor dem Wohngebäude genügend Parkplätze vorhanden, aber auch ohne Auto kommt man leicht in die Stadt (Baden oder auch Wien). Falls Bedarf besteht kann jedoch auch ein Parkplatz im Innenhof des Wohngebäudes angemietet werden.
Sie liegt im Obergeschoss des Wohnhauses. Ein eigener Abstellraum (~10m2) am Dachboden ist vorhanden.
Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Wohnung ist außerdem saniert (neue Fenster, neue Böden,...).
Es sind vor dem Wohngebäude genügend Parkplätze vorhanden, aber auch ohne Auto kommt man leicht in die Stadt (Baden oder auch Wien). Falls Bedarf besteht kann jedoch auch ein Parkplatz im Innenhof des Wohngebäudes angemietet werden.
Heizung
Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,75
A
Beschreibung
Diese ansprechende Immobilie liegt in der ersten Etage. Es handelt sich hierbei um eine neuwertige Dachgeschosswohnung. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden (Klasse B).
Praktischerweise gibt es auch einen Dachbodenraum über etwa 10m². Hier finden Sie genügend Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen.
Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche.
Derzeit ist die Wohnung noch vermietet, weshalb bei einem Besichtigungstermin womöglich noch die Möbel des alten Mieters vorhanden sein werden. Jedoch wird die Wohnung besenfrei und ausgemalt übergeben und schaut dann wie auf den Bildern aus.
Kontaktieren Sie mich gerne telefonisch, per Mail oder über das Kontaktformular, wenn Sie noch weitere Fragen haben oder auch gerne wegen einem Besichtigungstermin.
Sie erreichen mich unter 0660 2969794 oder isabellakiss1410ETgmailPUNKTcom
Praktischerweise gibt es auch einen Dachbodenraum über etwa 10m². Hier finden Sie genügend Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen.
Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche.
Derzeit ist die Wohnung noch vermietet, weshalb bei einem Besichtigungstermin womöglich noch die Möbel des alten Mieters vorhanden sein werden. Jedoch wird die Wohnung besenfrei und ausgemalt übergeben und schaut dann wie auf den Bildern aus.
Kontaktieren Sie mich gerne telefonisch, per Mail oder über das Kontaktformular, wenn Sie noch weitere Fragen haben oder auch gerne wegen einem Besichtigungstermin.
Sie erreichen mich unter 0660 2969794 oder isabellakiss1410ETgmailPUNKTcom
Baden etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Regelmäßig Busse. (Bushaltestelle nur 300m von der Wohnung entfernt)
Die Anbindung nach Wien könnte nicht besser sein. Entweder über Ebreichsdorf (Zug, Bus) oder über Baden (Badner Bahn, Zug,...) ist man in einer halben Stunde in Wien. Mit dem Auto geht es natürlich noch schneller.
Man findet alles in der Nähe, was man braucht:
Spar: 470m
Billa: 500m
Bäcker: 270m
Bank: 400m
Friseur: 430m
Bus: 300m
Schlosssee: 800m
Ansonsten schöne ruhige Gegend :)
Die Anbindung nach Wien könnte nicht besser sein. Entweder über Ebreichsdorf (Zug, Bus) oder über Baden (Badner Bahn, Zug,...) ist man in einer halben Stunde in Wien. Mit dem Auto geht es natürlich noch schneller.
Man findet alles in der Nähe, was man braucht:
Spar: 470m
Billa: 500m
Bäcker: 270m
Bank: 400m
Friseur: 430m
Bus: 300m
Schlosssee: 800m
Ansonsten schöne ruhige Gegend :)
Achtung vor Betrug!
Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Anbieter:in
PrivatFrau Isabella Kiss
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Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung
Privat
Frau Isabella Kiss
